滨河名城监理细则

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1、江苏省泗洪县滨河名城住宅小区一期工程监理实施细则（土建安装安全）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：　二00七年五月七日淮安市建源建设监理有限公司４３工程概况：建设地点：泗洪县双洪路建设单位：宿迁润成置业有限公司施工单位：泗洪诚达建设工程有限公司监理单位：淮安建源监理有限公司结构特点：砖混建筑面积：46441㎡工程质量：合格编制依据：1、已批准的监理规划2、与各专业工程相关的标准3、设计文件4、技术资料5、施工组织设计第一章监理工作的方法及措施1、组织措施⑴加强

2、监理人员的职业道德、业务素质的培训工作，经常进行系统的业务学习，不断提高监理人员的业务水平。⑵编制可依据的各种细则、制度等，做到有章可循。⑶按工程、分专业定人定岗，落实各岗责任分工及有关制度。⑷坚守工作岗位，做到事事有人管、层层有控制。2、技术监理工作的方法及措施⑴做到材料供货单位的选择工作，合理录用、认真比选，保证材料质量好，价格合理。４３⑵审核施工组织设计和施工方案，重视和加强工程的组织的协调工作，按合理工期、最佳方案组织施工。⑶组织施工单位，做到图纸自审和会审，把图中各专业存在的问题，消灭在施工前，保证施工中不因图中的问题出现停工或返工现象。⑷严格事前

3、、事中和事后控制，要通过样板示范，重点工序专项审查，样品检查，旁站监理，严格验收，确保工程质量。⑸做好保证项目资料的落实、审核把关，保证资料不全的、缺项的、不符合要求的，一律不准开工和使用，做到报验审核签发手续齐全。3、质量监理工作的方法及措施⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序的施工工艺，并严格审查，达到切实可行，确保工程质量。⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施，监理认真审查并监督实施。⑶未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并限期将不合格的材料、产品、构配件撤出现场。⑷工程开工前，应将工程材料、产品、构配件的合格证

4、、试验单实物进行详细审核检查，合格后方可审批使用。⑸施工中经常对施工用料进行检查，如发现有不合格材料，禁止使用、清除出场，并追求责任，已到工程中的必须返工，并进行惩罚。⑹隐蔽工程验收，根据具体情况，分别在施工前、施工中、施工后进行，经检查验收合格后，方可隐蔽，未经验收或验收不合格的必须重新验收，不合格的必须返工，否则不予签发隐蔽记录，不予进行工程验收。⑺经常检查砂浆、砼的配比计量，坍落度的检查，如发现配比不准，要进行惩罚。⑻强化监理通知单的使用与管理，现场出现的一切问题，均经〈监理通知〉单的形式通知，监理做好〈监理通知单〉登记和存档。4、合同及经济监理工作的

5、方法措施⑴确定工程建设优质优价的合同原则，对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。⑵严格按工程形象进度支付工程预付款，并有监理现场按实签发，总监理工程师审核后，方可支付。４３⑶不按程序施工，不按规范操作，质量达不到标准的监理已经提出，未整改或没整改完的不予付款。⑷监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议，对能缩短施工工期，提高工种质量，节约投资的要鼓励。5、安全进度监理工作措施⑴要求承包方编制总体进度计划和月进度计划，监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促。⑵加强对承包单位的施工组织和施工人员的管理，核对是否有足够的施工人数，未经监理同意，不准随便减人、

6、放假和停工，确保工期。⑶加强调度合理安排，监理要检查组织协调各施工单位，各工种、工序间穿插交叉作业，严格控制关键工序分部，分项工程的工期。⑷加强材料供应协调，保证各种材料设备构配件按期到货，做到勤询问、勤监督、勤检查，有落实。⑸监理督促施工单位，落实各种安全设施及要求，做到组织落实、制度落实。⑹现场没有安全警句、安全标志、安全帽、安全带、安全网、门窗洞口、人行通道的搭设，安全用电防护的，不准施工。⑺监理要对现场的安全工作，进行监理检查，对违反安全操作规程的坚决予以制止。⑻施工单位，应设专职安全员，非施工人员，严禁进入施工现场。第二章施工前预控一、收集资料1、

7、监理合同2、监理机构、制度、人员任命分工3、施工合同4、勘察报告5、图纸6、施工组织设计（应报审批准）４３7、进度计划8、相关单位、负责人、电话等名单二、熟悉掌握设计图纸，参加图纸会审，解决图纸中存在的问题图中是否有违反强标的规划，与规范是否冲突，各专业是否冲突，有无设计失误。如，进户梯口高度，梯踏步高、宽是事违反强标规定等。三、审查施工组织设计审查专项施工方案、技术交底、施工操作工艺要求，应满足质量要求。程序：开工前施工单位必须完成编制内部自审批准工作，填报审表送监理机构。施工单位监理师审查、签署审查意见总监审核批准报建设单位1、施工组织设计审查作为每一特

8、定工程的施工准备与施工全过程指导性文件，内容：完成该