宁波市鄞州区集士港镇

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1、宁波市鄞州区集士港镇菜场公共区域物业管理服务项目招标文件招标编号：KXZJ-NB2016-018宁波凯翔工程造价咨询有限公司二○一六年四月招标文件招标编号：KXZJ-NB2016-018项目名称：宁波市鄞州区集士港镇菜场公共区域物业管理服务项目招标人：宁波市鄞州区集士港镇人民政府（盖章）法定代表人（签字或盖章）：招标代理单位：宁波凯翔工程造价咨询有限公司（盖章）法定代表人（签字或盖章）：招标文件编制日期：2016年04月【鄞州区-服务类】—[宁波凯翔工程造价咨询有限公司]·[2016年A版]目录目录目录1第一章招标公告3第二章投标资料表5第三章投标人须知8一、总则8（一）适用范围8（二

2、）定义8（三）招标方式8（四）投标委托8（五）投标费用8（六）联合体投标8（七）转包与分包8（八）特别说明8（九）质疑和投诉8二、招标文件9（一）招标文件的构成9（二）投标人的风险9（三）招标文件的澄清与修改9（四）对招标文件的异议9三、投标文件的编制10（一）投标文件的组成10（二）投标文件的语言及计量10（三）投标报价11（四）投标文件的有效期11（五）投标保证金11（六）投标文件的签署和份数11（七）投标文件的包装、递交、修改和撤回12（八）投标无效的情形12四、开标13（一）开标准备13（二）开标程序13五、评标13（一）组建评标委员会13（二）评标的方式13（三）评标程序13

3、（四）澄清问题的形式14（五）错误修正14（六）评标原则和评标办法14六、采购方式变更14七、定标14八、合同授予15（一）签订合同15第15页/共45页【鄞州区-服务类】—[宁波凯翔工程造价咨询有限公司]·[2016年A版]目录（二）履约保证金15九、知识产权15十、其他补充15第四章招标需求16一、项目基本情况16二、物业管理服务内容及要求16三、物业管理费用及补充说明20四、注意事项21五、物业监督考核实施办法22第五章评标办法及评分标准25一、总则25二、评标组织25三、评标程序25四、评标过程25五、评分标准27第六章政府采购合同主要条款29第七章投标文件格式及附件321、投

4、标文件的外包装封面322、投标文件封面格式323、评分标准对应页码334、投标函345、开标一览表356、投标报价明细表367、投标声明书格式378、法定代表人授权委托书格式389、投标人基本情况表3910、政府采购统计基础信息表4011、类似项目业绩一览表4112、技术商务条款偏离表4213、拟派本项目人员配备汇总表及项目负责人情况介绍4314、机械仪器设备配置表45第15页/共45页【鄞州区-服务类】—[宁波凯翔工程造价咨询有限公司]·[2016年A版]第一章招标公告第一章招标公告公告日期：2016年04月18日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》

5、、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关规定，依据宁波市鄞州区政府采购管理办公室下达的委托招标通知书，现就宁波市鄞州区集士港镇菜场公共区域物业管理服务项目的所需服务进行国内公开招标，欢迎有资格和能力的供应商前来投标。一、项目编号：KXZJ-NB2016-018二、采购组织类型：委托代理三、采购方式：公开招标四、服务内容及期限序号项目名称数量服务范围1宁波市鄞州区集士港镇菜场公共区域物业管理服务项目1项对集士港镇菜场公共区域进行物业管理服务。（详见第四章招标需求）服务期限：两年；合同一年一签，招标人根据招标人在上一阶段合同履约情况及财政资金审批情况决定是否续签。五、合格投标人的资格

6、要求（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定条件1、物业管理二级及以上资质；2、非宁波大市范围内注册的投标人，要求在宁波大市范围内设立分公司并已在宁波市住房和城乡建设委员会完成备案手续；（投标文件中提供《外地物业服务企业进甬登记备案表》复印件，加盖公章；原件备查）。3、本项目不接受联合体投标，

7、资格审查采用资格后审方式。六、招标文件的获取1、发售时间：2016年04月18日至2016年04月25日，上午8:30-11:30；下午13:30-17:00（双休日及法定节假日除外）。2、招标文件的获取：（1）招标文件获取：供应商可直接登陆鄞州区公共资源交易中心网站下载电子招标文件，填写《投标报名函》；并于2016年04月25日17时00分前将报名资料传真（0574-83033196）至本公司并电话（0574-83033570）确认，否则投标