成都市建设项目绿地率指标核定(异地绿化费核定)实施办法

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1、成都市林业和园林管理局关于印发《成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法》的通知来源：时间：2007-9-13点击数：2324成都市林业和园林管理局关于印发《成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法》的通知各规划、设计、勘测、建设单位：　　为规范建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）工作，加强绿地建设情况监督，现将《成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法》印发，请遵照执行，执行过程中如有意见建议可以向我局政策法规处和绿化处书面提出，供今后修订参考。特此通知！附件：成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法（试行）二〇〇七年六月

2、二十一日成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法（试行）一、总则为贯彻国家可持续发展的战略部署，加快城市基础建设步伐，改善城市生态环境，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》等有关法律、法规、规范的规定，规范建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）工作，加强绿地建设情况监督，我局根据相关法律、法规、规范，并结合成都市实际情况，制定本办法。二、适用范围本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程。其它区、市、县可参照施行。三、办事程序（

3、一）受理凡申办建设项目绿地率指标核定的建设单位，须提供以下资料：1、《建设项目绿地率指标审核申请表》一份。2、市规划局审批的1：500规划总平图复印件一份(核验原件，复印件须同原件大小复印，不能拼接)。3、绿化竣工总平面图一份（绿地竣工后，由申报单位经具勘测测绘资质单位测绘绿地竣工图）。4、规划局核发的建筑红线图复印件一份(核验原件)。5、《国有土地使用证》复印件一份(核验原件)。6、《建筑工程施工许可证》复印件一套(核验原件)或房产处竣工建筑测量报告总表一套（核验原件）。7、分期实施项目需要提交前面几期的核定意见表8、其他材料。（二）审核1、市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资

4、料，对绿地指标进行审核，并对确因条件限制达不到规定绿地指标的建设项目核定绿地率指标，存在指标差欠的异地绿化费按项目申报时收费标准计算核定。2、为加强内部监督，实行核发制度，即：由经办人员提出拟办意见；第一审核人进行审核，由第二审核人进行核发。（三）审核时限市林业和园林管理局经办人在四个工作日内提出审核意见，审核人核发《建设项目绿地面积绿地率指标核定表》（异地绿化费核定单）。四、绿地起止界的确定及绿地面积计算1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状公共绿地面积计算起止界的确定：①绿地边界在宅间路等内部道路算到路边，对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线

5、。②距房屋围护结构外边线1.0米；对其它围墙、院墙算到墙脚。③开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路，或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。（说明：组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团用地面积的70%。） 2、私家花园绿地面积计算：当居住建筑宅旁（宅间）绿地设计为私家花园,经业主共同约定且明确私家花园由物业公司统一实施并管理的，按私家花园用地面积的30%折算绿地面积。3、屋顶（构筑物顶）绿化绿地面积的计算方法如下：（1）建筑物地下室顶板上方做环境绿化使用时，地

6、下室顶板面标高如至少有一边低于临近道路标高0.6米，且绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下室顶板上方做绿化种植面积奖励绿地面积。（2）建筑物地下室或半地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室或半地下室顶板面标高低于室外地坪的距离小于0.6米或顶板面标高高出室外道路地坪标高不超过3.0米，且绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下室顶板上方实际绿化面积的50%奖励绿地面积。（3）其他建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于0.4米的绿化时:屋顶绿化面积达60%以上的，可按屋顶面积的20%奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60%的，按实际绿化种植面积的20%奖励绿地面积。（注：屋顶绿

7、化应按相关规范设计和施工）4、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积奖励绿地面积。5、树阵及树池的绿地面积计算：①对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为乔木，树阵的长和宽分别不小于20米的，树距合理，定植成活后覆盖率达到70%的，按树阵面积计算绿地面积。②对于单植乔木（如行道树等），按树池面积计入绿地面积，或按每株1平方米计入绿地面积。6、植草砖铺地