初步设计审查意见相关范例

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1、皓晖·香雨蓝苑工程初步设计专家审查意见年1月28日，重庆市勘察设计协会组织召开皓晖·香雨蓝苑工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，重庆市皓晖房地产开发有限公司、华优建筑设计院等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业1、6班幼儿园建筑面积1093.8㎡，过小，不符合规范面积指标。2

2、、缺方案对比指标。3、总图说明部分缺综合管线描述。4、规范列举中，总论与专业说明混乱。5、建筑特征表与要求不符。6、玻璃6mm厚时，大于0.9㎡应用安全玻璃。7、特征一览表缺车库。8、从消防批文看，8#楼为综合楼，应落实消防水池等设备配置。初设建筑定性与方案消防批文不符。9、消防扑救场地，8#楼的幼儿园活动区域与其它场地有高差，消防车无法到达。10、1#车库负一层车库（1）10#楼区域大规模的戊类库房纳入车库作为一个分区不妥，库房最远点至疏散口距离过长。（2）12#楼核心筒区域未形成消防电梯前室。（3）5轴与U轴交叉区域最远点至疏散楼梯的距离超过60米。（4）3#楼区域仓库无两个疏散口。1

3、1、2#车库负二层车库及负一层车库（1）9#防火分区戊类库房应独立分区。9#、10#楼区域库房门不应直接开向前室。（2）简易洗消间不宜小于5㎡，与防毒通道之间宜设普通门。（3）人防区域应设观察室（位于清洁区）。12、1#楼（1）一层G4户型，起居室面积落实是否有12㎡，厨房排烟道如何转换。（2）一层商业设两个出口，安全出口距离不小于5米。（3）二层应设防坠物措施。（4）三层农贸市场楼梯开门不应小于1.4米，开门方向有误。（5）标准层楼梯轴线2700，无法保证净宽1100，应明确无障碍电梯。（6）屋顶层，楼梯间门至少应能自行关闭，设乙级防火门。电梯机房设乙级防火门。13、地上停车位不应小于总

4、数的10%。14、3#楼底层大门内的户门应为乙级防火门。15、6#楼一层、三层分别设置一个对外出口时，应区分防火门开启方向。16、11#楼二层社区、农贸市场借用安全出口方向应调整。17、12#楼二层核心筒地上地下楼梯分隔未设置。18、幼儿园一层中间楼梯门开启方向有误。一层左侧楼梯门大小不足1400mm。二层右侧楼梯内不能开机房门。19、需优化幼儿园流线及功能。四班以上幼儿园应有独立建设基地。20、单侧采光时，活动室进深不宜大于6.6米。二、结构专业1、注册结构师执业章已失效。2、缺地下室平面布置图，顶部是否能行消防车不详，顶板消防车荷载及绿化荷载请核实。缺基坑设计。3、人防设计图纸缺战时封

5、堵、口部大样及口部防护设施设计，人防设计与平时功能设计衔接关系请核实。4、人防工程的材料系数、荷载系数取值不详。5、请核实“结构抗震基本参数表”的相关内容，是否超限等请作核实，请对第4.11.2条内容进行复核。6、1#、2#，9#～12#楼的竖向构件在平面外作大出挑不妥。7、构造柱布置应复核、斟酌。8、桩基部分部分桩基间距太小，存在地基应力叠加、施工安全问题，桩基未形成双向约束。9、5#楼转换层布置与上部结构布置不对应。10、5#～8#楼基础布置杂乱无章，平面图轴线与柱网未发生关系。11、6#、7#楼14、15轴是否为抗震缝，变形缝应满足抗震缝要求。12、6#、7#楼裙房平面上下侧不完整。

6、三、给排水专业1、应补充小区的总建筑面积、建筑层数、住宅总户数等主要指标；2、两条进水管宜从不同的方向接入；3、二次加压部分应按分区设置无负压供水设备；4、喷水强度应按8L/min.m2取值；5、气体灭火的房间应要求设泄压口；6、消防水箱的高度应满足最不利处的喷头的工作压力要求；7、无负压供水设备前不需要重复设置倒流防止器。四、电气专业1、设计范围：应明确住宅户内是否布线。设计依据中应有防火规范。2、消防工作区域、疏散区域应急照明的持续供电时间应有说明。3、住宅干线系统图：进户干线设漏电保护装置。4、地下车库：核查手动报警按钮、声光报警器等的距离。5、应避免住宅电缆桥架穿越人防工事。6、建

7、议：（1）适当优化变配电所的平面布置，因为气体灭火是以容积来计算的。（2）公用变压器深入负荷中心，不设母联柜，但在轻载时变压器损耗较大，并且一台变压器故障时无可替代的变压器，建议两台公用变压器为一组。（3）在保证供电半径的前提下，优化发电机房的设置位置。7、变配电所在最下面一层应考虑防水淹措施。五、暖通专业说明书1、设计依据中《全国民用建筑工程技术措施暖通空调·动力》2003版作废，应采用2009版。2、缺设计概况。3、