环境影响评价报告公示：瓮安棚户区改造（龙水坝安置房二期）项目环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称瓮安棚户区改造（龙水坝安置房二期）项目建设单位瓮安县住房和城乡建设局法人代表夏超联系人段正伟通信地址瓮安县平安路联系电话15086110938传真/建设地点瓮安县雍阳办事处龙水坝立项审批部门瓮安县发展和改革局批准文号翁发改﹝2015﹞159号建设性质新建√改扩建□扩建□行业类别及代码K7010/房地产业占地面积（m2）27000绿地面积（m2）8370（绿地率31%）总投资（万元）31000环保投资（万元）130环保投资占总投资比例0.42%评价经费（万元）/预期投产日期工程内容及规模：一、项目建设背景随着我国西部开发战略的深入展开

2、，西部地区的城市规划和各项建设正如火如荼的进行着。房产建设是城市建设及城市繁荣的时代象征，是城市运营的点睛之笔。近年来，瓮安县城市建设迅速发展，城市功能日趋合理，城市设施更加完善，城市面貌发生了巨大变化。为解决城乡不同收入群体的住房难问题，瓮安县逐步扩大安置房的建设。瓮安县住房和城乡建设局拟建瓮安棚户区改造（龙水坝安置房二期）项目，项目建设积极配合城市发展规划，改善房地产市场的供应体系，增加社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。因此该项目的建设是非常必要的。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院253号令)由环境保护部

3、(第33号令)53《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，建筑面积在5万m2及以上或涉及环境敏感区的项目需做环境影响评价报告表，本项目总建筑面积124287.8万m2应做环境影响评价报告表。中南金尚环境工程有限公司接受委托后，立即开展了详细认真的现场调查、资料收集等工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了项目的环境影响报告表。二、产业政策符合性根据2013年5月1日实施的国家发改委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》，本项目不在《产业结构调整指导目录（2011

4、年本）》（2013版）鼓励类、限制类和淘汰类之列，视为允许类，故拟建项目的建设是符合国家产业政策的要求。本项目已于瓮安县发展和改革局文件（翁发改﹝2015﹞159号）同意备案。三、项目地理位置及周边关系项目地理位置：项目选址于瓮安县雍阳办事处龙水坝，处于瓮安县城区，交通方便及公用设施较齐全。项目周边关系：拟建项目边界大体呈南北长东西宽的长方形，根据现场踏勘，拟建项目北面10m处为河西村居民区，南侧紧邻瓮安棚户区改造（龙水坝安置房）建设项目（已建，未入住），西侧为山体，东侧有北环路通过，东侧30m为锦美熙御印象小区。瓮安河位于本项目东侧约120m处。瓮安河为

5、项目涉及的主要地表水体，拟建项目所在地理位置见附图1，项目周边关系图详见附图3。四、工程内容本项目为瓮安棚户区改造（龙水坝安置房二期）项目，与龙水坝一期项目为独立的两个安置房建设项目，无污水处理、固废处理等需要依托的污染防治设施。主要修建商住楼1-11#楼，项目占地面积27000m2，总建筑面积124287.8m2，项目总投资31000万元。建筑层数及结构类型：1~4#楼为10F/-1F住宅楼；5-8#楼为11F/-1F住宅楼；9-11#楼为28F/1F商住楼（1F为商铺）；536#楼西侧设置裙房设置1F/-1F商铺。1-8#楼下设置地下停车场，共设置停车

6、位372个，项目地上停车位共53个，建设期为24个月，预计2019年3月完工。项目主要技术经济指标见表1-1，功能分区详见表1-2。本项目不包含农贸市场、幼儿园、医院诊所等内容，如项目建成后有相关项目建设，需另作环评。本项目设有商业用房，根据《贵州省环境保护条例》第三十二条规定，“禁止在住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目”。因此在裙楼内可设置餐饮业和产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目，但必须单独申报环评手续。表1-1项目经济技术指标序号名称单位数量备注1占地面积m22

7、70002总建筑面积m2124287.83计容建筑面积m293076.61计入容积率一、按功能性质划分m21）住宅建筑面积m280556.07计入容积率2）商用建筑面积m212096.2计入容积率3）配套及附属用房m2424.34计入容积率4）地下停车场及设备用房m231211.19不计入容积率二、按地上地下划分1）地上建筑面积m293076.61计入容积率2）地下建筑面积m231211.19不计入容积率4停车泊位数量泊425其中地上停车数量泊53地下停车数量泊3725容积率1:3.396建筑密度%30.47绿地率%318户数户822按设计共2877人项目

8、组成详见表1-2。53表1-2项目组成一览表序号项目名称建筑面积（