都匀国际足球小镇工程监理规划

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1、都匀.国际足球小镇工程监理规划编制：审批：山西晋正建设工程项目管理有限公司59监理规划目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法和措施11、监理工作制度12、监理设施59监理规划1、工程项目概况：1.1项目名称及建设单位项目名称：都匀.国际足球小镇工程建设单位：贵州南奥东升体育文化发展有限公司1.2建设地点本项目厂址选择在贵州省都匀市开发区东冲镇1.3建设规模项目区位于都匀经济开发区，东西宽约1.2公里，南北长

2、约1.8公里；球场区20.92公顷，球迷狂欢区13.94公顷；规划总面积71.72公顷，涉及1037所、冷水哨村等企业、村庄；拆除旧房57栋，总面积约11900平米，保留33栋，面积约12900平方米。1.4项目组成本项目边设计边施工，根据目前收到的图纸主要包括：场平土石方、边坡挡墙、足球场地标高、房屋建筑、景区道路、给排水管网、电气管网等。包括以下内容：新建景区旅游主路长5公里；功能区停车场多处，可容纳约1600个标准车位；各类足球文化景观广场多处，约12300平方米；景观绿地及水体约218000平方米；球迷狂欢广场一处，约64000平方米，最大可容纳约10万人；59

3、各类社会球场约87000平方米，其中约15个5人足球场，8个11人足球场（其中两个球场设置看台），一个400米跑道，3个网球场，3个篮球场；高科技足球文化展览中心，建筑面积1000平方米；足球文化及球迷文化建筑、餐饮、酒吧、咖啡厅等多处，建筑面积约9000平方米；足球运动休闲、康复中心一处，建筑面积约5000平方米；星级酒店一处，约200间客房，设置会议中心、大型中餐厅、休闲健康娱乐设施等，建筑面积约30000平方米；高端定制酒店一处，建筑面积约7500平方米；快捷酒店一处，约100间客房，建筑面积约4300平方米；足球青训营一处，约160间宿舍，可容纳约640名学员；

4、学员餐厅、课室等配套设施约2600平方米；配套服务设施建筑面积约1400平方米，包括公厕、更衣室、淋浴间、配电设施等；总建筑面积约80000平方米，其中旧房子改造建筑面积约12000平方米，新建建筑面积约68000平方米；1.5项目建设条件①交通运输条件本项目厂址位于都匀市开发区东冲镇，交通方便，陆路交通线路有：夏蓉高速、都匀市10#路、11#路、高铁大道（A、B）、黔南大道；距贵阳市区1.5小时车程。②场地条件本项目地址位于都匀市开发区东冲镇，海拔864米左右。③供水条件59供水水源取自山体水井。2、监理工作范围：本次监理服务范围包括：2.1都匀.国际足球小镇工程场地

5、平整、建筑工程、安装工程；2.2本项目配套的综合路网、综合管网等2.3初步设计中需要监理的其他内容2.4业主增加补充的协议内容3、监理工作内容：3.1合同管理（1）负责审查承包商资质，审查其是否符合施工合同要求。（2）负责审查分包商（如果有）资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送委托人。（3）对施工、安装、调试等合同、协议的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间内上报委托人），并以书面形式报送委托人。（4）协助委托人处理纠纷。3.2工程成本控制（1）根据委托人确定的时间要求，负责审查核定施工过程

6、中施工方申报的月工程量（或节点工作完成情况）及费用并申报委托人。（2）审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中图样外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到第三方申请后的7天内完成。特殊情况下根据要求酌情提前完成。59（3）根据合同要求，结合监理情况，配合审核施工方申报的结算书。（4）根据委托人及各相关合同要求条件，审核第三方编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。（5）协助委托人的审计工作。3.3工程进度控制（1）根据委托人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查第三方提交的单位工程施工进度计划。（2）根据施工总

7、进度计划，审核第三方提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。负责组织每周监理例会并形成纪要。及时协调处理各施工单位之间的工作关系。（3）对第三方报送的工、料、机动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠偏措施和指令。（4）审核委托人、第三方的材料、设备采购计划，提出有关建议和补救措施，发布有关指令。（5）及时分析进度障碍，调整总控制进度计划，上报委托人，并提出补救措施，发布相应指令。3.4工程质量的控制（1）审核施工图样并提出图样修改意见，参加业主组织的图纸会审和设计交底工作。（2）审查第