创业基地基础设施配套改造项目可行性研究报告

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1、创业基地基础设施配套改造项目可行性研究报告32目录.第一章项目总论1一、项目概要1二、承办单位基本情况1三、编制可行性研究报告的范围与依据2四、研究结论3第二章项目建设的背景及必要性4一、项目建设的背景4二、项目建设的必要性5第三章项目区概况6一、五大连池市概况6二、五大连池市创业基地所在区域基本情况9第四章项目建设内容及规模10第五章基地规划布局11一、规划布局原则11二、规划总体布局11第六章配套工程13一、给水工程规划13二、排水工程规划13三、电力电信规划15四、管线综合15第七章节能17一、节

2、约能源设计依据17二、节能措施综述17第八章环境保护19一、编制依据19二、主要污染源和污染物19三、防治污染的方法和措施20第九章组织机构与人员编制22一、组织机构22二、劳动定员22第十章项目实施进度23第十二章项目招投标2432一、编制依据24二、本工程招标范围25三、招标组织形式及方式25四、招标文件的主要内容25五、评标委员会组建方案及评标26六、合同价款的确定27第十三章投资估算29一、编制依据29二、投资估算29三、资金筹措30第十四章经济评价31一、经济效益分析31第十五章研究结论323

3、2.第一章项目总论一、项目概要1.项目名称:XX创业基地基础设施配套改造项目2.主管部门:XX市工业和科技信息化局3.承办单位:XX业创业咨询服务有限公司4.承办单位法定代表人:5.建设地址:6.建设内容及建设规模:对37公顷老工业区升级改造，包括对长2.9公里宽8米主路硬化、绿化、亮化、排水，5000延长米铁栅栏围建，12000平方米厂房内立面改造、20000平方米外立面改造，厂区硬化、绿化，安装5个电动伸缩门等。7.建设期限:建设期2年。8.投资规模:总投资2700万元，全部为建设投资。9.资金筹措

4、:自有资金500万元，其他资金2200万，合计2700万元。二、承办单位基本情况32五大连池沾河兴业创业咨询服务有限公司是为创业初期的企业和创业者提供综合服务的服务机构，肩负着中小企业创业基地建设的职责。下设建设规划部、法律服务部、信息咨询服务部、创业指导培训服务部、融资服务部五个专门工作机构，全方位为企业提供场地规划、创业辅导、税费代理、政策咨询、员工培训、融资服务、技术创新等各种咨询服务。现有工作人员15人。五大连池市兴业创业咨询服务有限公司是利用沾河林业局老工业区闲置废旧的厂房和场地建设中小企业创

5、业基地。对37公顷老工业区进行改造升级。现入驻企业有大沾河华森木业、沾河万达木业、沾河金谷木制品加工厂、沾河泰华牙签厂、大沾河东北木业和苏打泉饮品有限公司等20余家，2010年实现产值21100万元，利税3300万元，解决下岗职工2750人就业。三、编制可行性研究报告的范围与依据（一）编制可行性研究报告的范围1.项目的由来与建设的必要性2.市场分析与预测3.项目方案及建设规模4.厂址选择及运输5.主要设备选择及布置6.配套设施情况7.项目的经济分析、财务分析（二）编制可行性研究报告的依据1.国家发展改革

6、委《产业结构调整指导目录》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《五大连池市“十二五”规划》4.《城市道路设计规范》CJJ37-905.《城市电力规划规范》GB50293-19996.《城市给水工程规划规范》GB50282-987.《城市排水工程规划规范》GB50318-200032四、研究结论五大连池市创业基地基础设施配套改造项目的建设，很好的利用了沾河林业局闲置废旧的厂房和场地，通过对37公顷老工业区进行改造升级，围建栅栏、场区硬化、绿化、厂房立面改造、厂区内道路升级和电动伸缩门的安装；新修2.9公里

7、主水泥路面，及路边排水工程和绿化。现入驻企业有大沾河华森木业、沾河万达木业、沾河金谷木制品加工厂、沾河泰华牙签厂、大沾河东北木业和苏打泉饮品有限公司等20余家，2010年实现产值21100万元，利税3300万元，解决下岗职工2750人就业。为发展工业经济，打造工业集成地，使项目成为中小企业创业舞台，中小企业成长的孵化器。从经济效益和社会效益上看，项目可行。32第二章项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景（一）指导思想发展工业经济，打造工业集成地，以科学发展观为指导，通过深入实施以新型工业化为核心的发展

8、战略，不断提升工业经济发展水平。发展中要有的大局观念，打破地域界限，真正把“五大连池市沾河兴业创业咨询服务有限公司”打造成中小企业创业舞台，中小企业成长的孵化器。（二）基本原则321．坚持市场运作、政府推动的原则。加大政策引导力度，建立市场化运作、政府扶持、社会资本广泛参与的运行机制。坚持多元投资，多形式运营，把承担政府政策性、公益性目标与服务中心的市场化运作结合起来，增强可持续发展能力。　　2．坚持与产业集群建设相结合原则。特色产业、产业