石家庄市区内商业市调报告

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4、剪屋斥挟培扦腑蓄脯巍档勃瞥素张侠仕吼员遗晓赢紫视替岳股绩堰臭状府院剧狱豫好府谨矗虐哟檬撤当案雏恐石家庄市商业地产市场调研报告2010.10第53页共53页三大核心竞争力：营销策略+视觉表现力+销售执行力市场调研说明市场调研目的：根据对石家庄市区一环以内商业、公寓、写字楼市场基本状况调研，分析石家庄市区市场竞争对手及市场操作空间，方便开发商结合本项目自身地价及其他成本，准确推断本项目的市场操作可行性。市场调研内容：石家庄市区一环以内商业、公寓、写字楼市场现阶段基本状况重点调研对象：石家庄市区一环以内商业、公寓、写字楼

5、项目市场调研时间：2010年10月27日——10月30日调研负责单位：河北恒森房地产开发顾问有限公司第53页共53页三大核心竞争力：营销策略+视觉表现力+销售执行力目录第一部分石家庄市概况介绍第二部分石家庄市区商业地产现状第三部分现售城市商住综合体项目第四部分区域内商住综合体解析第五部分商业地产市场总体分析第六部分未来商圈发展趋势与项目建议第53页共53页三大核心竞争力：营销策略+视觉表现力+销售执行力第一部分石家庄市概况介绍家庄关键词：旧称“石门”；河北省省会位于河北省中南部，东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西

6、为邻，北与保定为界；该市区历史文化悠久，交通便利，旅游资源丰富；全国最大的抗生素生产基地座落在石家庄——华北制药厂；1948年新中国成立之初全国第一个解放的省会城市。1999年石家庄时被评为“中国优秀旅游城市”。第53页共53页三大核心竞争力：营销策略+视觉表现力+销售执行力一、地理位置石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。石家庄地处河北省中南部，环渤海湾经济区，距首都北京283公里。位于北纬37°27′～38°47′,东经113°30

7、′～115°20′之间，东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定为界。南北最长处约148.018公里，东西最宽处约175.383公里，周边界长760公里。石家庄市总面积15,848平方公里，其中市区面积455.8平方千米。二、历史沿革1947年11月12日石家庄市解放，成为全国解放最早的较大城市之一。同年12月26日，更名为石家庄市。当时，全市人口19万，有大小工厂27家，工业总产值2000万元左右。1948年5月－1949年3月间，西柏坡是中共中央和中国人民解放军总部所在地，毛主席、党中央在此指挥了震惊

8、中外的三大战役，召开了著名的中国共产党七届二中全会。1968年1月29日，河北省会迁至石家庄市。1993年6月30日，石家庄地区行政公署与石家庄市人民政府合并，成立了新的石家庄市人民政府。三、政区划分及人口状况石家庄市辖6区17县(市)，即新华区、桥西区、桥东区、长安区、裕华区、矿区、辛集市、晋州市、藁城市、新乐市、鹿泉市、正定县、深泽县、无极县、赵县、栾城