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1、新旧会计准则下融资租赁处理差异的探讨摘要融资租赁又称设备租赁或金融租赁，是指出租人按承租人设定的条件向承租人指定的供货人购买实物财产，并将其从供货人处取得的租赁物，按合同的约定出租给承租人占有使用，向承租人收取一定租金的交易活动；是一种通过短时间，低成本、特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式。本文首先介绍了融资租赁的概念，特点，再比较了新旧会计准则关于融资租赁的规定，然后从承租人，出租人这两个方面具体会计处理进行分析和举例说明，最后指出新会计准则下融资租赁存在的问题。关键词融资处理；出租人；承租人；会计核算IIT
2、HEPROBLEMSANDSOLUTIONSOFCHINA＇SSMECREDITGUARANTEEPATTERNABSTRACTAlsoknownasequipmentleasingfinanceleaseorfinanciallease,thelesseeisthelessorbythelesseetosettheconditionsspecifiedbythesuppliertopurchaserealproperty,andobtainfromthesupplieroftheleasedproperty,accord
3、ingtothecontractleasedtothelesseepossession,use,tochargeatenantrenttransactions;isameansofshorttime,low-cost,capitalandequipment-specificprocedurestocloselyintegratethefinancingmethod.Thispaperintroducestheconceptoffinancialleasing,features,andthencomparetheoldand
4、thenewaccountingstandardsonfinancialleaseprovisions,andfromthelessee,thelessoraccountinganalysisandspecificexamples,andtodifferentaccountingtreatmentofleasingtwoclaims,toanalyzetheimpactofdebtandjudgments,andfinallypointsouttheproblemsandcountermeasures.KEYWORDSin
5、formationasymmetry;smallandmedium-sizedenterprise;creditguaranteepattern;compensationmechanismII目录摘要IABSTRACTII前言11融资租赁的概况21.1融资租赁的概念和特点21.2融资租赁的发展概述22新旧企业会计准则“融资租赁部分”的比较32.1融资租赁的判断标准32.2租赁开始日的确定32.3承租人初始直接费用的确认42.4租赁期开始日出租人入账价值的确认42.5租赁内含利率的确定52.6未确认融资费用与未实现融资收益的
6、计算方法53新旧会计准则下融资租赁会计处理的差异63.1承租人的会计处理63.2出租人的会计处理73.3举例分析74新会计准则下融资租赁会计核算存在问题94.1承租人未确认融资费用直接计入当期损益值得商榷94.2出租人初始直接费用会计处理欠妥105结论10参考文献11前言随着我国市场经济的发展,企业生存和发展的空间越来越广阔,一些企业由于流动资金不足,影响到企业的正常发展,如何提高资金使用效率,增强企业的活力显得越来越重要。租赁,特别是融资租赁可以将承租人在不影响其对租赁物的占有、使用、收益的前提下,将固定资产转变为流动资
7、产,增加了资金的流动性,大提高了资金的使用效率,有力地解决了企业流动资金不足这一难题。我国财政部于2000年1月18日发布《企业会计准则—租赁》,并于2001年1月1日起实施。它对于规范承租人和出租人的融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露,提高会计信息的相关性和可靠性,推动我国租赁业乃至整个社会主义市场经济,起到积极作用。随着社会经济的发展和各项改革的深化,为了更好地体现会计信息对于投资决策的实用性,缩小与国际会计准则的差异,财政部于112006年2月颁布了《企业会计准则第21号—租赁》来代替旧准则。本文试就新旧准
8、则的差异及新准则的会计处理作相应分析。1融资租赁的概况1.1融资租赁的概念和特点融资租赁是指出租人用资金代承租人购进或租出所需的租赁物件，并根据签订的租赁协议或合同再出租给承租人使用的一种融通资金方式。在该业务中，出租人主要垫付资金，购进所需设备，按期向承租人收取租金，在租赁期内，出租人拥有设备的所有权
