房地产招商邀请函

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1、中国●重庆房地产招商邀请函目录前言---------------------------------------------2第一章重庆市市情介绍----------------------------31、重庆市环境介绍-----------------------------------32、重庆市支柱产业-----------------------------------53、重庆市综合优势-----------------------------------84、重庆市渝中区介绍------------------------

2、---------105、重庆市对外资的吸引力强---------------------------14第二章重庆市房地产行情-------------------------151、重庆房地产市场最具发展投资潜力---------------------152、今年上半年地产新政后的重庆房地产情况---------------193、重庆高层物业产品创新及趋势研究---------------------214、重庆市房地产市场形势浅---------------------------245、重庆地产没有泡沫，前景光明------

3、-------------------266、重庆最新开盘楼盘表和新街口图---------------------34第三章重庆市房地产项目-------------------------43第47页共47页1、重庆房地产新建项目推荐--------------------------432、重庆房地产项目合作信息---------------------------44前言重庆——中国最年轻的直辖市，长江上游的经济中心，西部开发的重心。悬挂在联合国大厅的世界地图上，仅仅标出了中国四个城市的名字，其中一个就是重庆。直辖9年，重庆发展

4、飞速，是中国仅次于上海和北京的第三大投资城市。重庆的产业以摩托、装备制造、资源加工、高新科技和地产、酒店为主，尤其是地产行业最吸引外来投资者，相比其他产业来说重庆地产利润是最高的，在全国也是最高最有潜力的。今年发布的《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告NO．4》，是以“楼市：城市中国晴雨表”为主题。报告认为，深圳、杭州、上海、北京、厦门、广州、昆明、大连、南宁9个城市的房价严重偏离应有水平，西宁、重庆等的房价则最有发展潜力，企业也认为重庆、武汉的房产有投资潜力。而武汉城区第一次置业基本完成，市场购买力不够，每年都有上千套房子卖不出去，

5、而重庆主城区第一次置业都还没有完成，重庆目前人平建筑面积仅21平方米，比规范的35平方米少13平方米。全市城市人口1200万，缺口尚有1.5亿平方米。另外，每年还有40多万农民进城，到2020年，有1000万农民要进城，还需3亿平方米。重庆每年再建2000万平方米没有关系。而目前重庆每年才开发1000万平方米。重庆的房产价格去年才2587元的均价，今年才2893元的均价（主城区），一个配套齐全的高档花园小区均价才3500-4000元/㎡，一套房子总价才30万不到，首付低至2成20年，所以重庆每年的房子都会很快售磬。重庆的房价与同为直辖市

6、的北京、上海相差三四倍，与天津相差2倍，比国内省会城市普遍低1000-2000元/㎡！2006.7.3，在博鳌地产论坛的机构投资人与房地产项目对接会上，不少地产基金负责人都明确表示，近期将会以多种合作方式进入重庆房产市场。而他们看好重庆楼市的一个重要原因就是“重庆的房价没有泡沫”。目前，外来地产品牌已在重庆楼市掀起了第三次投资浪潮。从2005年下半年以来，一大批外来品牌地产巨头在重庆楼市频频发力：香港瑞安去年11月开工重庆天地新城项目，上海绿地的重庆首个项目绿地翠谷将在本月开盘，天津顺驰在南岸的项目将在年内实现销售，此外还有上海复地的上

7、城、北京城建的尚源•印象、国美和招商地产的北滨路项目。复地•上城今年大举面市，北京城建、阳光100、保利地产等一批全国性的知名企业也在重庆梅开二度，继续推出新项目。“第三次投资浪潮”的到来，使得重庆楼市的发展投资潜力几乎无可辩驳。第47页共47页国家对房地产的监管力度一年甚过一年，政策频频出台，与其他大城市比重庆政策相对比较宽松，楼市稳定而且不断上升，建筑成本一般1500-2000元/平方米，而销售价格目前均价为4000元/平方米左右，位置好的都在5000-15000元/平方米之间。门面房的价格一般都是3-5万元/平方米，重庆解放碑、沙

8、坪坝、南坪、观音桥、朝天门等几个商业圈门面房价格都在15万元/平方米以上。开发商的利润在住房方面都在100%以上，在门面房方面是5倍、10倍的赚。而且在重庆的地产拿到预售房许可证后还可以抵押到银行贷款分批解