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1、商业基础知识培训第一部分房地产基础知识一、基础知识1)房地产代理房地产代理即房地产经纪人接受当事人的委托，在委托权限内以委托人的各义为代理行为，代理事务完成后，向委托人收取报酬的活动。2)商品房指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。3)商品房的建筑结构主要有那5种?答案：钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构、框架结构.4)建筑高度是哪里到哪里的高度？建筑高度都是根据防火规范计算的：平屋面：从室外地平面到屋顶的面层线（包括保温层等）为止（老防火规范里，是
2、到女儿墙高度）；坡屋面：算到檐口；有多种屋顶形式的：取其中最大值；局部突出屋顶的设施，不算在建筑高度内。5)什么是架空房屋？答案：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。6)什么是骑楼？答案：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。7)什么是架空通廊？答案：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。8)什么是围护结构？planning,andgovernmentfinancing,andwholevillagerelocation,andfirstbuiltHousplit"ofprinciples,insistedbigcommunityp
3、lanning,andlargedistricttransformation,breakadministrativedivisionsboundaries,optimizationtownspatialstructure,speedupnewCommunityconstruction,formednewcommunitylivebuilding,andintensivewithgroundproject,andenterprisetaxinsurancerunning,andExpandemploymentandimprovepeople'slivelihood
4、shedchangedeconomicchain.Thesecond,onpovertyreliefanddevelopmentworkinthisbattlethemissionobjectivesforpovertyalleviationinthefilearealreadyquiteclear,wastheprevioustwoyears(2016-2017)concentratedhard,threeyearsafter(2018-2020),consolidationandimprovement,bytheendof2017,theCounty....
5、..Apoorvillageand......Librarydistrictall"pickhat"and"five-ten",......Alltheruralpooroutofpoverty,stabilitytoachieve"twoworryaboutthree".Toaccomplishthesetasks,winthebattleforpovertyalleviation,thekeyistofindouttheway,selectingtherightbreakthrough,effectivenessinordertoworkon.(A)toac
6、curatelyidentifyobjectsforpovertyalleviation.XIGeneralSecretarynotedthatthecriticaltimeofpovertyliesinprecision.Howtodoaccurate?'firsttaskistodobasicworksolid.Totaldemandisdowntovillage,household,persons,County,town,andvillagebooks,card答案：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。1)苏
7、州的日照标准？答案：国家的标准为：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。2)什么是结构面积？答案：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。3)什么是套内墙体面积？答案：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。4)什么是容积率？答案：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。5)什么是建筑密度？答案：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。6)什么是绿化覆盖面积？答案：所有植被垂直投影面积的总和。7)什么是面积配比？答案：指的是各种房型面积在项目或单
8、元中所占比例的多少。8)
