文化体育运动中心项目工程监理规划

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1、xx市文化体育运动中心项目监理规划编制：审核：审批：xx工程监理有限公司xx市文化体育运动中心项目监理部49目录一、工程概况3二、监理工作范围、内容和目标3三、监理工作依据7四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责8五、监理工作制度12六、工程质量控制15七、工程造价控制25八、工程进度控制28九、安全生产管理的监理工作32十、合同与信息管理36十一、组织协调37十二、监理工作设施42十三、监理工作方法和主要措施4349一、工程概况：1、工程名称：xx市文化体育运动中心2、工程地点：xx市区北部，南临八一路，西接太华路，北近华山北站3、建筑面积：70745㎡4、建设工期

2、：2年5、工程总投资：31000万元6、业主单位：xx市文体广电局7、建设单位：xx市明华西岳基础设施开发有限公司8、勘察单位：xx建科岩土工程公司9、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司10、施工单位：龙元建设集团股份有限公司11、监理单位：xx工程监理有限公司12、项目概况：项目建设用地面积为196351㎡，约294亩。项目建设内容分为：体育宾馆及体育场、体育馆及全民健身馆、游泳馆及训练馆、图书馆及档案馆、文化馆及科技馆会议中心、规划馆及博物馆。二、监理工作范围、内容和目标1、监理工作范围：根据招标文件要求承担本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段

3、，施工阶段，竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。本公司派出的工地监理部本着安全、优质、高效的原则，从施工准备、实施阶段至保修期，包括建筑安装及其他专业配套工程（消防、强电、弱电、暖通、二次装修、景观绿化、室外配套工程等）。49通过风险管理、目标规划和目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，使实际建筑工期不超过计划建设工期，使工程质量达到预期目标和标准。以质量安全监控为核心，做好合同与信息管理，同时认真做好施工阶段内部协调工作。2、监理工作内容根据监理委托合同本项目工程监理的主要包括四个阶段的工作内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。具体工作内容如下

4、：　（1）施工准备阶段的监理工作内容　　1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。　　2)根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。　　3)认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。　　4)认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质

5、量符合设计和规范与工程建设总进度。　　5)协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。　　6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。49　　7)确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。　　8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。　　（2）施工阶段的监理工作内容　　1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。　　2)监理工程师在巡视和检查

6、中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、建设单位，并监督解决。　　3)各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。　　4)对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。　　5)整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。　　（3）竣工验收阶段的监理工作内容　　1）对已完工程进行工程质量评估，并及时

7、提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。49　　2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。　　（4）工程质量保修期的监理工作内容　　工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验