高层住宅楼建筑电气安装工程监理实施细则

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1、xx镇x单元x地块项目监理实施细则（建筑电气安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　x工程监理有限公司xx镇x单元x地块项目监理机构目录1.工程概况2.专业工程特点3.监理依据4.监理工作流程（框图）5.监理工作的控制要点及目标值6.监理工作的方法与措施7.旁站监理项目内容、方法及要求8.安全文明施工监理措施9.现场监理检查记录表式1、工程概况工程项目：x区x镇x地块项目工程地点：本工程位于上海市x区x镇东至富

2、国路、南至银康路、西至北沙港，北至银春路。建设单位：x房地产开发有限公司设计单位：x设计研究院有限公司勘察单位：x地质勘察设计有限公司监理单位：x工程监理有限公司施工总承包单位：中建七局（上海）有限公司本工程由12栋高层住宅楼（含1栋高层保障房住宅）、1幢整体地下车库、1栋一层（局部两层）配套设施用房、1栋一层物业用房及P、K站、垃圾房组成，除12、13号楼以外所有子项均坐落在整体地库之上。其中1、5、8号楼地上17层，2、3、7号楼地上17层，4、9、10号楼地上20层，6-1，6-2号楼地上17层，11号楼地上19层，6-3号楼地上1层（局部2层），13号楼地上1层，

3、PT站和垃圾房均为地上1层，各子项平面布置详见建筑总图。本工程总建筑面积130989平方米，其中地下建筑面积38287平方米，地上建筑面积92702平方米。本工程地下车库为地下一层，高层住宅均为地下两层（地下二层为结构空腔），地库地下一层及塔楼地下二层的部分区域设计为平战结合6级人防工事。本工程除12、13号楼结构嵌固端取其基础顶，其余各子项的结构嵌固端均取其地下室顶板。结合建筑平面布置特点，在地上部分适当位置设置两道100mm宽的防震缝，将6-1、6-2号楼与6-3号楼脱开，形成三个独立的抗震单元。本项目按装配式建筑设计，建筑单体预制装配率不低于30％；根据沪建管联（2

4、015）417号规定，本工程1~5、6-1、6-2、7~11号楼高层住宅均采用装配式建筑。2、专业工程特点1、照明系统：照明系统分为普通照明部分和应急照明部分，普通照明从各单体配电间引入竖井内强电桥架，沿竖井内电缆桥架至电表箱，再由电表箱引出采用穿阻燃塑料管（PC32）引至分户照明配电箱，户内照明采用阻燃塑料管暗敷设。应急照明由变配电室两个低压配电柜的阻燃耐火电力电缆提供双路供电。2、接地系统：本工程按三类防雷建筑物设计防雷装置，屋面女儿墙上采用25*4镀锌扁钢或Φ10镀锌圆钢作接闪带，女儿墙上明敷设，采用扁钢支架直线段间距0.5米（采用圆钢支架直线段间距1米）。防雷引下

5、线利用结构柱内两根不小于Φ16对角主筋（Φ10以上不小于4根），接地基础利用桩基和结构拉梁，整个防雷装置连接成电气通路。竖直敷设的金属管道须在其顶端和底端与防雷装置相连，个别引下线与结构桩基未能对应时，须在中间进行转换，强弱电与防雷接地联合接地，接地电阻均不大于1欧姆。3、火灾自动报警系统：由地下室配电柜沿桥架引来，分支线配管采用钢管暗敷设。4、有线电视系统：信号由市有线电视网市政接口引来，在电信间设有线电视设备箱，采用桥架引上至各竖井内电视分配器箱，明装，各户设户内弱电多煤体箱，线管沿墙或顶棚暗敷至各点位。5、通信系统：由市话网引来，在地下室电信间设总配线箱和网络交换设

6、备，由此引至各单元电话分线箱，电话分线箱在电缆竖井内明装，各户设弱电多煤体箱，干线采用桥架敷设，户内配线采用线管暗敷。6、楼宇可视对讲系统：楼宇对讲以单元为系统，可视对讲总分线箱设于竖井内明挂，用户分机在室内墙上安装，对讲线路分支线路采用线管暗敷设。3、监理依据（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）（2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）（3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-2006）（4）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）（5）《电气装

7、置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90）（6）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）（7）《电气装置安装工程电力变压器、油浸奕压器、互感器施工及验收规范》（GBJ148-90）（8）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）（9）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）（10）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）（11）《施工现场临时用电安全技术规范》（JG146-2005）（12）《民用建筑安装工程