中国工业地产市场调研及投资报告目录.docx

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1、2017-2023年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确

2、保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告2017-2023年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告报告编号：564674市场价：纸介版7800元　电子版8000元　纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元　　可开具增值税专用发票在线阅读：http://www.cninfo360.com/

3、yjbg/qthy/qt/20170412/564674.html温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。数据显示，在产业转移、中国产业技术的升级、国家推动工业园区建设以及住宅地产受到宏观政策调控等诸多因素的影响下，工业地产稳步上升，投资价值逐步显现，工业物业

4、的租售价格稳步上扬。以上海市为例，2011年上海整个工业物业市场租金走势呈上涨态势，其中第三季度的增长幅度达到了年度高峰，租金均价的环比增长率高达1.65%。工业地产行业保持了良好的发展势头。首先是国内房地产企业进军工业地产，住宅地产强势调控的重压，及商业地产"跃进"的隐忧，国内房企开始将目光投入到工业地产领域。据不完全，有15%的传统房地产开发商转投工业园建设项目。其次，大量国际资本看准中国市场，纷纷加大对华投资力度，如普洛斯、安博置业、丰树地产以及嘉民集团。第三，私募基金、风险投资以及信托等融资手段进入中国工业地产领域，给工

5、业地产带来新的融资方式。分析认为，投资主体热衷于开发工业地产，与工业地产开发成本较低有关。工业地产的土地投入相对较低，基准地价只是商业地产用地的四分之一，甚至五分之一到十分之一。因此，工业地产的进入门槛与其他的地产门类相比要低很多，未来工业地产的投资主体必将多元化。随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不

6、同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。博研咨询发布的《2017-2023年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告》共十七章。首先介绍了工业地产行业市场发展环境、工业地产整体运行态势等，接着分析了工业地产行业市场运行的现状，然后介绍了工业地产市场竞争格局。随后，报告对工业地产做了重点企业经营分析，最后分析了工业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对工业地产产业有个系统的了解或者想投资工业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究

7、报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经第25页/共25页中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。章工业地产概述24第一节工业地产的基础界定24一、工业地产的定义24二、工业地产的特性24（一）政策主导性24（二）区域性分析25（三）项目增值性25（四）投资回收期长26三、

8、工业地产的分类27（一）物流仓储27（二）工业厂房28（三）工业研发楼宇30第二节工业地产的开发模式31一、工业园区开发模式31（一）开发主体31（二）操作手段31（三）所需外部条件32（四）开发模式流程32（五）开发模式案例32二、主体企业引导模式35（一）开