房地产代理销售合同范本

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1、编号：***-***-****号房产代理销售合同甲方：地址：乙方： 地址：  甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。 　　第一条　合作方式和范围 　　甲方指定乙方为在******（地区）的独家销售代理，销售甲方甲方在****兴建的****项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计45套，建筑面积共计约****平方米，房屋具体情况详见附件1和附件2。第二条　合作

2、期限销售计划 １．本合同代理期限为4个月，自2014年9月20日至2014 年12月31日。2.销售计划：2014年：10月销售5套，11月销售10套，12月销售15套，2015年：1月销售15套。第三条　销售价格、代理佣金及支付 1.销售基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况明细表”。2．乙方的代理佣金按所售的****项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的2.4%提取，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 　　3．甲方同意按下

3、列方式支付代理佣金。 　　甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。 　　4．乙方不得代甲方收取房款，否则由此产生的一切后果由乙方承担。 　5．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。 　第四条　甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料： 　　（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； 　　（２）关于代售项目所需的有关资料，包括：外立面效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设

4、标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等； 　　（３）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。 　　（4）甲方正式委托乙方为****项目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有效代理期内，甲方不得在****地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的****的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 　　２．甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。３.本项目的销售推广费

5、用，根据乙方编制销售策划方案，结合市场实际情况，甲、乙双方最终协商确定为****元（），该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。  第五条　乙方的责任 　　1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效。2．在合同期内，乙方应做以下工作： 　　（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； 　　（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；  （4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；（5）利用各种形式开展多渠道销售

6、活动；  　　（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。 　　3．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的*****项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。4.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况（如客户一次性购买3套门面），乙方应告之甲方，做个案协商处理。　　第六条　合同的终止和变更 １．合同履行中的第二个月期满时，乙方销售完成比例不得低于当期销售计划的30%，否则甲方有权

7、提前终止合同。２．如出现上述合同终止情况，双方应妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3.双方若同意延续、变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 　第七条其他事项 　　１．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 　　２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成到项目所在地鹤壁市山城区法院以诉讼方式解决。 甲方：**********

8、******（盖章）法定代表人（或委托代理人）：（签字）日期：年月日乙方：*****************（盖章）法定代表人（或委托代理人）：（签字）日期：年月日