现代农业生态园项目规划方案.doc

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1、XXX现代农业生态园项目规划方案（第二稿）项目建设单位：XXX市江源农业开发有限公司2011年1月8日--目录第一章总论31.1项目提要31.2主要技术经济指标错误！未定义书签。1.3项目综合评价6第二章项目背景72.1项目的由来72.2项目建设的重要性与必要性及其意义122.3项目建设单位概况152.4项目建设区域及所在地概况16第三章市场分析213.1生态农业观光园概况213.2生态农业观光园旅游分析26第四章项目总体方案设计294.1项目建设设计原则及指导思想294.2项目规划原则、布局314.3项目建设总体方案35第五章投资估算395.1投资估算

2、依据395.2项目建设投资估算395.3资金筹措435.4资金使用和管理43第六章财务收益分析446.1收益估算44第七章研究结论与建议477.1方案总体描述477.2结论与建议47附件：XXX现代农业生态园项目规划方案总平图第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：XXX现代农业生态园项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：XXX市江源农业开发有限公司法人代表：张送强注册资本：10万元企业类型：有限责任公司注册地址：XXX市维林大道维林新城七巷52-58号四楼成立日期：2010年3月2日1.1.3建设地点、建设规模、建设

3、期限、建设内容1.1.3.1建设地点生态园座落于XXX市兴宾区桥巩乡的长圩山至鼎锅山一带及古村河谷一带，依山傍水，风景秀丽。28建设用地大致成不规则多边形，整个园区地形层次丰富，整体地势西北高，中部及东南低。西北面山地整体保护较完整，山形连绵起伏，东部和南部山体绿化植被较好，基地形态背山面水，呈现良好的风水格局。整个规划园区山青水秀、山水形制优越、地形空间丰富。通过引水入园，使水体通透辽阔，山形自然生动，为营造富有特色的园林生态环境创造了极为有利的。1.1.3.2建设规模XXX现代农业生态园是一个以生态开发为宗旨，集科普、种植、养殖、旅游休闲、地域文化为

4、一体的绿色生态园，依托XXX市兴宾区的自然条件及地域资源，合理规划山水景观，形成集观光、生产、休闲、旅游于一体的合作观光型农业生态园，总占地面积约为1002382.24平方米，约1500亩。1.1.3.3建设期限建设期为3年。自2011年3月至2014年3月。1.1.3.4建设内容按其不同的性质和功能进行空间区划，从宏观上把整个园区分为四大区域，构成园区的景观主体。XXX28贯穿整个项目所在地，依山势、水势而建，将XXX度假村、桂中文化园、生态园、高尔夫会所等四大功能区。本生态园区的开发将采用整体规划化、分期开发、逐步完善的形式，将整个生态园建设分两部分

5、实施。1、第一部分重点建设基础设施：（1）按空间区划为XXX度假村、桂中文化区、各主题园、滨水景区及高尔夫会所等，并进行具体分区；（2）修建工作人员办公区、宿舍、农舍及小规模接待区；（3）修建变电站，满足生态园照明、动力等需要；（4）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（5）修建小型会议中心；（6）修建游览主干道、生态人行道、休闲步道、园桥。（7）开挖水道，引XXX水源入园区。（8）修建各园区护岸工程2、第二修建休闲娱乐部分：兴建集地域文化、高尔夫、餐饮、棋牌、垂钓、休闲、水上游乐、烧烤、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：

6、XXX生态度假村、桂中文化园、高尔夫练习场、滨水景观区、休闲娱乐区和各主题园。运用现代化市场营销手段，积极发展观光度假旅游业。281.1.4资金构成项目总投资由建设投资和流动资金组成，建设投资51017.347万元；流动资金为100万元，项目总投资为51117.347万元。资金筹措为业主自筹。1.2项目综合评价随着经济的发展，城市化进程的加快，城市生态环境日益恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清幽雅致的环境，生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物;让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然环境中受到洗礼和净化；让烦躁的心平静

7、安详。生态农业观光旅游就是顺应时代和经济发展的产物，是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动XXX市农28业结构调整和旅游产业的发展。XXX生态农业园

8、坚持高起点、高标准、高质量建设，总体规划一步到位，项目分步实施，功能逐步配套完善