个人建房包工包料合同

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时间:2018-07-17

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1、个人建房合同甲方:私人住宅建房人:乙方:私人住宅建房工程总承包人:一.根据《建筑法》,《合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元。三.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工,面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工,[地

2、脚要求牢固科学化],乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便偷工,怎么方便就怎么做。四.因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。五.乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方出现安全事故,甲方不承担一切责任。六.乙方在施工中必须接受甲方人员的监工,并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲,要做到平整,角度要分明,美观。本工程预定工期为60天。房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。七.本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,外墙砖,贮藏

3、室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。施工人员及施工设备进场即付贰万元,主体工程完成付贰万元,全部做完清算。工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。工程在建设过程中,因市场发生变化,人员工资上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必

4、须共同遵守。甲方:私人住宅建房人:(签字盖章)乙方:私人住宅建房工程总承包人:(签字盖章)承包合同  发包方(甲方):  承包方(乙方):  资质等级:  甲乙双方根据我国法律规定,在审核乙方的工程后,签订本包工包料合同,具体条款如下:  1、工程材料概况:须根据甲方提供的材质材料施工,如有不符***********  2、工程名称:***地点**承包范围***承包方式***承包内容  3、工期:*******  4、工程质量:  5、工程造价:  6、付款方式:合同生效后,甲方下列方式直接向乙方支付工程款:*****  7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,

5、并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。  8、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。  9、违约责任  1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失,未造成损失的,应支付合同总价的5%为违约金;  2)、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;  3)、因一方原因,造成合同无法继续履行时,

6、该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;  4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;  5)、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;  6)、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;  10、合同争议的解决方式  双方发生争议协商解决不成时,按下列第__________种方式解决:  1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁;  2.向合同签订地人民法院起诉。  11、其他具体规定  1)、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出

7、施工现场,并负责将垃圾运到指定的________________地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)______元(此费用不在工程价款内);  2)、施工期间,甲方将外屋门钥匙________把,交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_____把,由乙方当场负责安装交付使用。  3)、施工期间,乙方每天的工作时间为:上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。  12、附则  1)、本合同由甲、乙双方直拉

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