高层建筑施工组织设计(重要资料)

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1、第一章、编制依据及工程概况说明1、编制依据1.1招标单位提供的““***”第二期工程施工总承包招标文件”。1.2招标单位““***”第二期工程施工总承包招标答疑说明”。1.3有限公司提供的”***”工程施工图。1.4四川省政府及行业行政主管部门、业主对建筑施工管理的有关法规、规定和要求。1.5国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。2、编制原则2.1以满足招标文件的全部要求为基本原则，领会设计理念,体现设计意图,发挥集团公司的整体优势,达到优质高速、安全文明、技术先进、经济适用的目的。2.2围绕工程质量目标，在质量控制上，以预控和过程控制为重点，确保一次合格。2.3

2、确保施工过程无安全责任事故，环保生产，文明施工，创建省级建筑安全生产文明工地。2.4大力推广应用建筑业10项新技术，提高工程项目科技含量和施工现代化水平，积极申报省级建筑业新技术应用示范工程。3、编制内容3.1本施工组织设计所包含的内容为招标书中所示的所有内容。3.2本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。3.3本施工组织设计是根据现有的资料，针对建设单位要求并结合工程特点而编制的投标文件，待工程任务确定后，现场将以此为依据，根据工程实际情况进行编制和补充详细、具体指导工程施工的施工方案及专项技术方案（如临时用电方案、外架方

3、案、防水专项方案等）。本方案中未注明均为mm。4、工程概况4.1工程位置、周边环境及施工条件该项目位于成都市高新区大源组团。本工程建筑场地类别为II类。场地土的类型为中硬土。勘测报告建议场地抗浮防水位标高486.39米，拟建工程现场地势平坦，交通便利，施工条件较好。-80-本工程施工将经过冬季和雨季，因此施工中要注意防冻和防雨防晒。4.2工程概况：本工程建筑面积77726.63万平方米，总建筑高度：99.8米。地上二十六层，裙房三层，地下二层为人防用房，设备用房及大型地下停车库。项目定位为集商务接待、会议、办公及电力集控指挥中心为一体的高级商务办公楼。本项目属一类高层建筑。建筑

4、耐火等级：为I级。地下车库属中型停车库，建筑耐火等级：为I级。本项目结构类型为：主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。5工程特点与对策：5.1施工单位展示综合实力的舞台若我公司中标承建，我们将珍惜这一机遇，将该工程列为重点工程，派遣强干有力的项目班子，投入足够的技术力量和装备，采用先进的施工方法，严格的科学管理，精心组织，精心施工，优质高速的完成建设任务。5.2质量要求高施工经过冬雨季,同时施工时间紧，在施工中须采取相应的技术措施才能保证施工质量和工期。5.3施工配合单位多在施工场地将有多家施工单位施工，施工时对施工道路、夜间施工、临时用地等需配合建设方协调，

5、保证施工顺利进行。5.4安全文明施工要求高根据成都市高新区对建筑工程的要求，安全文明施工、防尘降噪必须做好，施工需有专人负责这项工作，防止施工中产生扬尘，防止施工尘土污水污染街道、防止施工噪声影响周围居民的正常生活。第二章施工部署我公司若有幸中标，将把本工程列为重点工程项目组织施工，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进。为确保工程质量及工期、安全等主要技术指标的要求，特制定以下管理目标：-80-1施工总体部署本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各

6、工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。2施工阶段划分及衔接关系在施工中，确定以办公楼施工为关键线路。为突出重点，明确目标，将工程施工分为五大阶段。第一阶段：施工准备阶段：重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取2007年05月15日开工。第二阶段：地下室结构施工阶段：由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，应抢晴天战雨天，做好现场的排水工作。争取在2007年07月31日达到±

7、0.00板砼浇筑完成。第三阶段：主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到七天一层楼，目标是2007年12月15日封顶。第四阶段：砌体、装饰施工阶段：主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，应做好竣工资料的整理及工程消缺工作。目标控制在2008年11月24日竣工。3施工协调3.1内部协调内部配合主要是土建与