番禺区新造职业技术学校扩建工程首期

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1、番禺区新造职业技术学校扩建工程(首期)施工监理招标文件招标单位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招标代理机构：广州建达建设管理有限公司日期：2018年4月40总目录第1章投标邀请函（本项目不需要提交此资料）第2章投标须知及前附表第3章监理合同第一部分监理合同协议书第二部分标准条件第三部分专用条件第四部分合同附件第4章投标格式文件第5章图纸及资料第6章评标办法40一、投标邀请函（本项目不需要提交此资料）40二、投标须知及前附表投标须知前附表项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招

2、标代理：广州建达建设管理有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院22.2.1工程名称番禺区新造职业技术学校扩建工程(首期)施工监理32.2.2建设地点广州市番禺区42.2.3建设规模项目占地面积100934平方米，扩建工程计划建筑总面积78239.9平方米（含地下停车场、消防水池泵房）。本次招标内容：拆除旧建筑物3799.44平方米，建楼高七层的教学行政楼一栋，建筑面积5163平方米，建楼高七层的实训楼一栋，建筑面积7986.6平方米；建楼高八层的实训教学楼一栋，建筑面积8335.2平方米；建一层地下室，建筑面积6750.2平方

3、米(其中教学行政楼、实训楼、实训教学楼共用一层地下室，为同一单项工程，总建筑面积为28235平方米)；建楼高五层的社团活动中心一栋，建筑面积2241.2平方米；建连廊，建筑面积499.7平方米（具体数据以招标图纸为准）。52.2.4工程概算投资额本工程建安费约人民币10000万元。62.2.5监理目标投资控制目标：以不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现。进度控制目标：以业主与承包商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调

4、整，确保本工程按期或提前完成。质量控制目标：合格安全管理、文明施工管理控制目标：不发生重大安全事故；不因工地文明施工管理问题受到有关政府管理部门处罚。72.3.1招标范围按招标文件、图纸、各项监理相关法律法规以及招标过程发出的文件承担合同范围内本工程地基与基础(含基坑支护)、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水（含消防）、建筑排水（含排污）、建筑电气（含防雷）、智能建筑、通风与空调、道路工程，绿化工程，人防工程，园建工程、变配电工程、旧房屋拆除、钢结构雨蓬、节能工程、管线综合平衡及环保工程等项目工程等的施工准备期、施工期

5、、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调变更审核40等相关工作及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理服务，包括但不限于质量控制、安全生产、投资控制、进度控制、合同管理、组织协调等相关工作（具体数据以招标图纸为准）。82.3.2监理服务期工程施工准备阶段的监理工期、施工阶段的监理工期、工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和：（1）施工准备阶段监理工期：从中标通知书发放之日起至业主下达开工令或开工报告审批之日为止；（2）施工阶段监理工期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣

6、工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理工期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起二年；（4）竣工结算期：从竣工验收完成开始至竣工结算完成为止。93.1资金来源财政资金104.1投标人资质要求详见招标公告114.2监理人员的专业配套要求（1）项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书并且注册专业为房屋建筑工程专业，注册单位为投标申请人,并已在广州公共资源交易中心有效备案。（2）实行总监负责制,设置总监办，最低配置要求:总监代表1人，具有建设部2006年4月1日后

7、颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书并且注册专业为房屋建筑工程专业。(3)总监办公室下设监理部,监理部专业监理人员合计最低配置要求:工业与民用建筑专业2人（其中1人必须为中级或以上职称）、建筑工程专业1人（必须为中级或以上职称）、给排水专业1人（必须为中级或以上职称）、电气专业1人（必须为中级或以上职称）、暖通空调专业1人（必须为中级或以上职称）、园林绿化或相关专业(园艺、林业等）1人（必须为中级或以上职称）、造价工程师1人（必须具备注册执业资格）、安全监理员1人、专职资料员1人，监理人员必须具有大专以上学历，三年以

8、上工作经验且经过监理业务培训和持证上岗，50%或以上的专业监理人员应具备工程师或以上职称。具体各阶段监理人员的专业配套基本要求如下：地基与基础阶段9人（其中总监理工程师1人、总监代表1人、安全监理员1人、资料员1人、造价工程师1人、工业与民用建筑专业2人、建筑工程专业1人、监