物业保安管理制度

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1、物业保安管理制度1.地下停车场安全管理制度1.1不准在车库内倾倒车载烟灰盒及其它杂物。1.2严禁携带易燃、易爆物品进入车库。1.3不准出租车辆携带乘客和无关人员进入车库。1.4不准随便盗用车库内的消防器材和设备、设施。1.5不准在车库内抽油、加油和维修车辆。1.6不准在车库内吸烟和动用明火。1.7不准漏油车辆进入车库。1.8当值保安员要经常巡视，遇有情况及时处理并上报。1.9配备足够的消防设施和消防器材，经常检查、维护，使之处于良好状态。1.10向进库司机宣传有关消防内容，并督促司机对车内进行检查。2.军事训练制度：全体保安员每周二、四下午14：00—16：00组

2、织集中进行军事训练，训练内容包括军姿、队列、礼节礼貌、体能、擒拿格斗技术等。每周保安队做出周计划，并对每次训练中表现好、坏、保安员做好文字记录。每月保安队组织一次训练检查，评比和总结。每季进行一次军事训练的考核，70分以上为及格，对不及格的保安员七天后再进行考核，再不及格者做辞退处理。保安队每半年组织一次军事汇操，评比先进。3.物品出入管理制度：113.1当有业主（用户）搬迁时，值班员应查验业主（用户）是否办理物品放行手续，未办理的不予放行，并告知办理办法。3.2值班员应查阅物品放行条与搬迁实物是否相符，如有不符应制止搬迁，及时报告班长，服务中心。3.3易燃、易爆

3、物品严禁搬入辖区。3.4对于搬入的热水器、空调机、石油液化气炉、蹲式便器及锌水管大件物品必须经服务中心工作人员现场查验批准后方可放行。4.巡查岗制度4.1日常巡查制度保安队主管和服务中心经理，主管及服务中心主任和保安班长要经常对保安岗位进行巡视检查，并留有检查记录。4.2夜间查岗4.2.1夜间查岗是督促，检查夜班队员规范值勤上岗的重要环节必须予以重视。4.2.2夜间查岗是指22：30分以后对保安岗位的巡视、检查。4.2.3保安经理每周不少于一次的夜间查岗。保安班长要经常进行夜间查岗。2.4保安队将每月的夜间查岗情况及发现的问题书面汇报给公司领导。5.邮件发放制度5

4、.1值班员负责协助邮递员的报刊、信件投递工作。5.2在业主（住户）不在居所的情况下，值班员负责对挂号信、快件、特快专递、包裹的代收工作，必须在当天及时交给业主（住户）。5.3对地址不详或搬迁的业主（住户）的信件由邮递员处理，值班员不代收。116.宿舍管理制度6.1宿舍纪律6.1.1宿舍是集体公用房屋，要保证每个队员能休息好就必须用纪律来约束。6.1.2宿舍应保持安静，不准喧哗，影响他人休息，更不准打架闹事、赌博、打麻将等违法、违纪活动。6.1.3不准在宿舍内留宿异性、外人。22：00以后不准接待来访，直系亲属（非异性）来，确需留宿的，由班长报保安经理书面批准同意。

5、但不得超过三日。6.1.4每日22：00前非上岗队员必须回宿舍熄灯就寝，班长在熄灯后必须及时清点人数，未经保安经理书面批准，任何人不准推迟熄灯时间。6.1.5严禁在外留宿，在外留宿一晚按旷工处理。6.1.6不准在宿舍内乱拉开关、灯头；不准使用电炉等大功率电器。6.1.7宿舍内一切公共设施被损坏要按价赔偿。6.1.8队员按值班表轮流打扫卫生，每周五全体队员进行大扫除。6.2宿舍公共卫生要求墙壁、门窗无痕迹、无灰尘、无蜘蛛网，地面要清洁卫生，洗手间清洁无异味。宿舍各类物品摆放整齐有序。6.3床上用品的摆放要求6.3.1棉被要求统一叠成正方形、被面平整、棱角线条分明对称

6、。枕头与被子各放一头。6.3.2.床上除棉被、席子、枕头、枕巾外，不得放置任何物品，柜子要求保持内外清洁，衣物摆放整齐。6.4生活用品的摆放要求6.4.1制服与便装必须按规定分开挂好，要整齐划一。116.4.2口缸、毛巾、肥皂盒、脸盆、水桶等洗刷用具按统一指定位置摆放整齐，鞋内不准放袜子等其它物品，毛巾折叠成长方形，脸盆、水桶内不得放置过夜衣物。6.4.3鞋子放在床下面，鞋跟向外，分类成线摆放。鞋子要经常洗刷，不能有臭味。6.4.4不准在宿舍内添置桌、椅、柜、电脑。7.对讲机使用管理规定7.1每一个岗位配发一部对讲机，另配一个充电池和一部充电器；7.2对讲机的更换

7、充电池时，必须先关掉电源和主机的开关，保护和延长对讲机使用寿命；7.3充电池不能经常更换，必须按规定时间（8－10小时）轮换使用；7.4不准用对讲机谈论与上班无关的事情。7.5认真作好对讲机交接工作，以防出问题时互相推卸责任。7.6遵守“谁使用，谁保管；谁损坏，谁负责”的原则。8.警械使用规定保安人员遇有下列情况可以使用警械：1.违法犯罪分子以暴力破坏公司办公秩序和危及公司办公人员及小区居民的生命财产安全时，非使用警械不能制止时；2.保安人员所保卫的特定对象，目标受到暴力侵袭非使用警械不能制止时；3.保安人员的人身生命安全受到威胁和袭击非使用警械不能制止时；4.处

8、理小区内打