宁波附塔项目设计总包合同

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1、宁波东部新城超高层C3-5#地块项目工程设计总承包合同甲方：城博（宁波）置业有限公司乙方：深圳奥意建筑工程设计有限公司二〇一四年月36第一部分协议书1前言鉴于城博（宁波）置业有限公司（以下简称“甲方”）意向将宁波东部新城超高层C3-5#地块项目的建筑设计工作交由深圳奥意建筑工程设计有限公司（以下简称“乙方”）负责，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《中华人民共和国技术进出口管理条例》及其他国家和本项目所在地有关工程勘察设计的管理法规和规定，就宁波东部新城超高层C3

2、-5#地块项目的建筑设计总承包事宜，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。2定义本协议书中有关术语的含义与本合同第二部分《合同条款》第7条中分别赋予它们的定义相同。3项目概况本项目中国浙江省宁波市东部新城核心区C3区块的C3-5#地块，地处甬新路以东，海晏路以西，中山路以南、百丈路以北。该项目的用地红线范围、用地面积等各项经济技术指标以最终通过政府审批的数据为准，以下数据均为暂定：C3-5#地块用地面积约1.46万平方米，容积率地上≤8.0、建筑密度≤70%，绿地率≥10%。C3-5#地块工程为地标超高层副塔楼（含裙房），功能为商务办公、商业及其配

3、套设施，建筑总高度≤200米，地上总建筑面积约11.7万平方米；地下室功能为车库、人防及配套设施（暂定），地下总建筑面积暂定约4万m²，其中：C3-5#地块功能建设规模（万平方米）1办公102商业1.73地下室4361合同文件1.1下列文件将构成甲方和乙方之间的合同文件，且所列的每份文件均应视为本合同不可分割的组成部分：（1）双方就明确设计进度、设计界面划分等所达成的补充性文件；（2）协议书；（3）合同条款；（4）合同附件。本条各项文件如存在不一致之处，按照本条文件排列顺序，以排序在前者为准。1.2双方确认的有关设计的计划进度、界面划分、变更等书面协

4、议或文件视为本合同的组成部分。2合同价格本设计合同项下的合同价格为人民币壹仟壹佰玖拾壹万元（￥11910000.00）。其中：5.1设计费总额暂定708万元，按合同第26条约定的单价实行单价包干，最终设计费以设计单价乘以政府主管部门批复的施工面积为准。5.2总包管理费60万元，实行总价包干，在任何情况下不予调整。5.3顾问费用423万元，实行暂定计价，实际以经甲方认可的乙方与顾问单位签署的顾问合同的金额为准。3合同生效本合同在同时满足下列条件时即告生效：（1）已经双方的法定代表人或法定代表人的授权代表签署；（2）已经双方加盖公章确认。甲方：城博（宁波

5、）置业有限公司乙方：深圳奥意建筑工程设计有限公司签名：__________________________签名：__________________________盖章：__________________________盖章：__________________________日期：__________年_____月____日日期：__________年_____月____日36第二部分合同条款1定义（1）“甲方”系指城博（宁波）置业有限公司，以及他们的合法承继人和受让人。（2）“乙方”系指深圳奥意建筑工程设计有限公司，为本项目的设计方。（3）“双

6、方”系甲方和乙方。（4）“设计服务”系指乙方依据本合同要求，在甲方确认的设计任务书的基础上进行方案设计、初步设计、施工图设计及设计总包、分包管理和本合同中约定的从建设工程正式开工至竣工验收合格为止对应上述设计内容的施工配合服务等相关服务。（5）“本项目”、“建设工程”或“工程”系指宁波东部新城超高层C3-5#地块项目。（6）“常规设计”系指中华人民共和国住房和城乡建设部所颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）规定的设计文件编制深度，“专项设计”是指除常规设计以外的设计。（7）“设计成果”系指双方或一方因履行本合同义务，产生的设计思想与

7、理念，完成的设计文件及伴随设计服务而形成的所有资料。（8）“设计文件”系指乙方依据本合同完成的，其表现形式包括但不限于方案、计划、图纸、图表、分析、模型、照片、数据、说明、报告、音像资料、软件、电子邮件、电子媒体资料、实物等设计成果的文件。（9）“设计文件的完整”系指乙方提交甲方的设计文件是根据甲方提供的全部资料完成的且完全能满足相应阶段的合同目的。（10）“设计文件的清晰”系指设计文件中的文字、映像、图样、曲线、术语、符号、数字、单位、形状等清楚、规范、易懂并能够实施。（11）“技术交底”系指乙方在建设工程开工前及/或施工中，向甲方（包括其聘请的施

8、工单位、监理单位及其代理人）说明建设工程设计意图，解释建设工程设计文件，回答甲方就设计意图及设计文件提出的技