2017-2022年中国物业服务市场供需预测及投资前景评估报告.doc

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2、果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市

3、场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略2017-2022年中国物业服务市场深度调查及投资方向研究报告（目录）【出版日期】2016年【关键字】物业服务【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8500元【网址】http://www.huaon.com/story/290274     根据发改委颁布的

4、《产业结构调整知道目录（2011年本）（2013年修正）》，物业服务行业属于新兴服务业，具有环保、增加就业、直接提高居民生活品质等特点，国家持鼓励态度。2015年，李克强总理在政府工作报告中指出，要深化服务业改革开放，促进服务业加快发展，促进服务业和战略性新兴产业比重提高。物业服务相关政策《物业管理条例》鼓励物业管理采用新技术、新方法，法制建设更完善，行业方向更明确《政府工作报告（2012）》大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业《服务业发展“十二五”规划》提高旧住宅区物业服务覆盖率，提升物业服

5、务规范化专业化水平《关于开放部分服务价格意见的通知》放开非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务价格《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》为物业管理实行“互联网+”提供有利的政策依据和发展空间   本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第1章：物业服务行业发展背景1.1行业定

6、义与分类1.1.1物业服务的定义1.1.2物业服务的分类（1）按照服务性质分类1）物业公共服务2）物业经营服务（2）按照服务对象分类1）居住物业服务2）商务物业服务3）工业物业服务4）特种物业服务1.2物业服务行业发展环境分析1.2.1我国城镇化发展进程分析1.2.2我国宏观经济运行状况分析1.2.3我国人口及收入状况分析（1）人口数量和变化趋势分析（2）人口的构成结构分析（3）家庭类型对物业服务的影响（4）人口的密度和地理分布分析（5）消费者收入水平分析   从2007年至2016年中旬，城镇居民人均可

7、支配收入不断上升，2007年人均可支配收入只有0.79万，而到了2015年，该指标上升至1.88万，增加2倍有余。我们预计，未来人均可支配收入仍然会呈现增长态势，而这种增长也必然促进消费潜力的释放，提高居民对于服务质量的需求，打开房地产综合运营市场。2007-2016年中国城镇居民年度人均可支配收入（万）1.2.4我国国民消费现状分析1.3我国物业服务行业发展现状分析1.3.1我国物业服务行业整体发展现状1.3.2我国优秀物业服务企业发展现状1.3.3我国中小型物业服务企业发展现状1.4我国物业服务行业价

8、格指数分析 第2章：中国物业服务行业经营效益分析2.1物业服务行业盈利能力分析2.1.1物业服务行业净资产收益率分析2.1.2物业服务行业总资产报酬率分析2.1.3物业服务行业营业收益率分析2.1.4物业服务行业盈余现金保障倍数分析2.1.5物业服务行业成本费用利润率分析2.1.6物业服务行业资本收益率分析2.2物业服务行业发展状况分析2.2.1物业服务行业营业增长率分析2.2.2物业服务行业资本保值增长率分析2.2.3物业服