华润总部大厦奠基(深圳总部企业)盛况

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1、〔深圳总部项目快讯：华润集团〕背景：华润总部大厦已于2012年10月24日在后海奠基。I.华润总部大厦拟落定深圳后海中心区2012年8月17昨日，深圳市土地房产交易中心网站显示，南山后海中心区又有一块总部经济用地成交，由华润旗下三公司联合以挂牌起始价26.53亿元竞得，合楼面地价5414元/平方米8（摘者注：考虑总部及深圳湾体育中心的承建因素）。“华润将在后海建总部大厦”的传言终于铁板钉钉。地块含住宅6万平方米市土地房产交易中心网站显示，该地块的竞得者是三家公司组成的一个联合体——华润深圳湾发展有限公司、华润置地（深圳）发展有限公司和华润万家（深圳）发展有限公司。为

2、该区域年内出让的第三块总部经济用地，这块总部经济用地在商业服务业设施用地的性质之外，极其少见地包含了部分居住用地。有业内人士分析是政府方面为了引入意向企业的总部，因此提供了优惠条件。从地图上来看，该地块位于滨海大道以南，科苑大道和环北路交会处的东南角。土地出让公告显示，这块编号为“T107-0028”的地块面积为4.4万平方米，容积率为11.14，计容积率建筑面积达49万平方米，其中包括：办公25.625万平方米，商业8万平方米，商务公寓5万平方米，酒店4万平方米，住宅6万平方米，商业8万平方米，以及其它配套面，地块还要求未来的建筑高度为500米。地块同时还要求，项

3、目开发住宅、商业可对外销售，酒店限整体转让，其余办公、商务公寓总的自用面积不低于80%，自用面积10年内不得对外出售。此外，华润须以BT方式承担本项目东侧的科技馆、创新大厦项目的建设。确定将建华润集团总部大厦早在该地块出让前，业界就已盛传华润将在后海中心区建总部大厦，甚至百度词条已有相关收录，相关研究机构的数据也有预报称“华润总部大厦”将建成480米。不过根据8戴德梁行和世邦魏理仕两家公司的数据监测，此前并没有华润在后海中心区拿地的记录。这一消息也得到了华润深圳湾发展有限公司方面的确认，该公司昨日下午回复南都记者称，昨日联合竞得的T107-0028宗地，其中将修建华

4、润集团总部大厦。至于大厦是否将建成480米，该公司回应称：“华润集团总部大厦建设高度将严格按照土地出让合同所限定高度（500米）设计，具体高度暂未确定。”华润集团为全球500强企业，总部现位于香港湾仔，旗下拥有华润置地、华润创业、华润电力等5家上市公司，以及20家一级利润中心，集团主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业等。至去年底，集团总资产达7600多亿港元。II.华润总部大厦已确定是竹笋方案2012-9-11华润集团总部深圳湾综合发展项目建筑设计方案国际竞赛公告项目背景　　近十余年来，在“立足香港、面向内地”战略方针的指引下，华润集团全力参与内地经济建

5、设，在内地建立了雄厚的产业基础，内地已成为华润的主要资产、业务收入和盈利来源，深圳在其中扮演了重要角色。目前华润在粤投资中，仅深圳市就占了投资总额的63%；华润的25家直属企业中，已有15家企业的内地总部落户于深圳。在上述背景下，在深圳适当区域择址建设新的集团总部以及包括华润万家在内的各利润中心总部，成为当务之急，以解决目前集团各部门面临的办公场所严重短缺的问题，并能极大地发挥集中办公的优势，提高效率，同时在新的时代背景下树立集团新的企业形象。　　华润集团总部深圳湾综合发展项目（以下简称本项目）位于后海中心区核心8位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，用地面积53661

6、.74㎡（其中建设用地面积：44001.29㎡，公共集中绿地面积2011.85㎡，市政道路面积7648.6㎡），计容建筑面积490000㎡，由华润集团总部大楼、华润万家总部大楼、高端商业中心、白金五星级酒店、高品质商务公寓及高端住宅等组成。项目所在地深圳市南山后海中心区是深圳极为重要的滨海湾区，是深圳建设滨海城市的标志性区域，也是深港连接的地区，更是代表未来最具活力的中心城区。本项目着眼于总部办公、商业开发与深圳湾体育中心的完美融合，共同营造市民喜爱、充满活力、富有内涵和趣味的二十四小时工作及生活场所，成为具有国际影响力的滨海综合开发项目。　　本次竞赛由华润集团旗下

7、的华润置地（深圳）发展有限公司、华润万家（深圳）发展有限公司、华润深圳湾发展有限公司三家子公司联合主办，由华润深圳湾发展有限公司承办。　　竞赛内容　　本项目用地被市政道路和内部道路共划分为5个子地块，编号为P01-P05。其中P-04地块为华润集团总部大楼用地，不纳入本次设计竞赛范围，目前已确定其总平面方案，大楼单体体型为圆形平面，高度约500米。本次设计竞赛涉及的地块为P01、P02、P03及P05。竞赛共分A、B两个子项，子项A为P05地块，功能为白金五星级酒店及高级商务公寓；子项B为P01、P02及P03地块，功能为华润万家总部大楼、高端商业、超高层住宅。