温室大棚项目可行性研究

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1、目录花卉温室大棚可行性研究7目录目录第一章总论11.1项目单位基本情况11.2项目建设方案21.3.投资结构及资金来源31.4.项目效益31.5可行性研究报告编制依据41.6综合评价4第二章背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性7第三章建设条件103.1项目区概况103.2项目建设条件优劣势分析11第四章市场分析与销售方案134.1市场分析134.2营销策略、方案、模式134.3市场风险分析14第五章建设方案155.1产品方案和建设规模157目录5.2建设规划和布局155.3建设标准165.4工艺（技术）方案165.5设备方案175.6建筑方案175

2、.7节能减排措施175.8实施进度安排18第六章环境影响评价196.1环境影响196.2环境保护和治理措施196.3评价与审批19第七章项目组织与管理207.1组织机构与职能划分207.2劳动定员207.3经营管理措施207.4技术培训217.5劳动安全、卫生与消防21第八章投资估算与资金来源238.1投资估算依据238.2投资估算238.3资金来源24第九章财务评价247目录9.1财务评价依据249.2销售收入、销售税金和附加估算……………………………………………….259.3总成本及经营成本估算………………………………………………………….26第十章社会效益分析3

3、110.1社会评价基本结论3110.2农业产业化经营3110.3农民增收、农业增效评价3210.4综合评价结论………………...………………………..……………………..….327第一章总论第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目建设单位：北京市通州区达毅种植中心发展历程：达毅种植中心---北京达毅种植中心建立于2011年,投资三千万人民币,占地21万平方米。达毅种植中心成立以来，由于管理科学，又适应现代农村经济发展的需求，温室大棚花卉生产发展势头良好，经济效益和社会效益均十分显著。一是实现了劳动力就地转移，种植中心安排就业多人，年人均收入万元以上；二是实现

4、了农业增效，1亩大棚年均收入3-4万元左右；三是实现了土地合理流转与规模化经营；提高了农业生产组织化程度和农民科学种田水平。主营业务：花卉种植（大棚、温室）；农业生产资料统一购买；蔬菜生产技术培训；市场信息咨询服务。1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点：项目名称：联栋温室大棚示范基地项目建设性质：新建建设地点：北京市通州区张家湾镇王各庄村7第一章总论1.2.2建设规模及产品方案：总共400亩地建联栋温室大棚总共投资1.5亿人民币；分期建设：一期100亩地；二期100亩地；三期100亩地，主要种植花卉，凤梨，红掌。1.2.3技术、设备、建筑物：技术与

5、培训：以北京市和通州区科研单位为依托，引进推广花卉新品种及温室大棚花卉技术，制定《温室花卉生产规章规程》和组织标准化生产。聘请市通州区花卉专家进行技术指导和技术培训，并印发技术资料到员工及所带动花农。拟购仪器设备：购置温室节水灌溉施肥系统设备20台套，大棚节水灌溉施肥系统设备100台套，农产品检测设备5台套，技术培训信息服务设备10台（电脑、DVD、投影仪、电视机各1台）。1.2.4建设期限：7第一章总论1年左右，2013年7月——2014年10月分期建设：一期100亩地；二期100亩地；三期100亩地，1.3.投资结构及资金来源1.3.1投资规模及资金构成：投资1.

6、5亿人民币。其中建设投资5000万元，铺底流动资金1亿元。1.3.2资金来源：自筹资金1.4.项目效益1.4.1经济效益：年销售收入2亿元，净利润2千万元，投资利润率20-30%。1.4.2生态效益：发展花卉生产能够提高田间空气湿度，改善农田气候条件，保护农业生态环境条件，缓解干热风等自然灾害对农业生产的影响。1.4.3社会效益：项目的实施，可以促进本地区花卉生产健康发展，提高花卉产量和品质，优化农业种植结构和农产品结构，提高农业种植效益和增加农民收入。同时，对丰富城市居民生活环境，改善人民生活具有重要作用。项目实施，还能够新增就业岗位100个。1.5可行性研究报告编

7、制依据1、财政部令第29号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》；2、《北京市通州区花卉产业发展规划》；3、国家关于鼓励城市发展建设的政策；4、有关花卉种植生产技术规范；7第一章总论5、现场勘查资料和项目建设单位提供的其它材料。1.6综合评价1.6.1项目建设的必要性、可行性该项目符合国家关于发展项目经济组织的政策，是新时期提高农业生产组织化、专业化水平的有效措施。项目区地处北京市近郊，位于北京市通州区张家湾镇王各庄村腹心，四季分明，雨热同期，地势平坦，土地肥沃，交通便利，农业资源条件较好，发展温室大棚花卉果蔬种植，条件优越。花卉已成为具有通州特色的