小区智能化系统工程招标文件

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1、****小区智能化系统工程招标文件招标编号：招标单位：*********日期：20年月日第17页（共17页）第一部分投标须知前附表序号条款名称编列内容1招标人名称：****小区智能化系统工程地址：联系人：电话：2总承包商名称：*****有限公司3项目名称****小区智能化系统4建设地点5招标方式邀请招标6招标范围****小区智能化设计、施工分包工程7计划工期工期要求：与总承包同步，确保在20年日日前竣工交付8质量要求合格9踏勘现场不组织，投标人自行踏勘10构成招标文件的其他材料图纸及其他技术资料11质疑及答疑质疑截止时间

2、:20年月日15点前将答疑文件送达地址：12投标截止时间20年月日14时30分13投标有效期自递交投标书截止时间算起30天14投标担保投标保证金：20000元人民币递交时间：与投标文件一起提交开户名称：开户银行：银行账号：15是否允许递交备选方案不允许序号条款名称编列内容16签字或盖章要求投标人应对所有投标文件的密封袋采用密封条（由投标人自行制作）进行密封。密封条上骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人名章。17投标文件副本份数技术标正本一份，副本二份；商务标正本一份，副本二份；第17页（共17页）18封套上写明

3、招标人的地址：招标人名称：XXXXX智能化分包工程投标文件在xx年xx月xx日xx时x分前不得开启19递交投标文件地点20开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：21评标办法祥见评标办法22履约担保履约保证金金额：合同价款的10%23合同签署投标人在收到中标通知书10日内签订合同。****项目智能化系统工程招标任务书招标单位：****房地产开发有限公司单位地址：一、工程概述1、项目工程情况说明：****项目位于：。小区总体(主要经济指标)：建筑用地面积：约34000平方米总建筑面积(不含地下部分)：136527.

4、81平方米住宅建筑面积：高层住宅：100539平方米，商业用房：40818平方米，物业房2463平方米。居住总户数：1148户。机动车停车位2586辆。2、招标概述：****项目是一个综合性、多元化高档住宅小区。由于我项目占地面积比较大，建筑周期分段实施，所以要整体考虑系统方案，细化一期施工范围，分期实施时充分考虑系统扩展及管路预留等总体规划。设计必须符合国家现行的法律法规的要求，在系统设计上请考虑好设备的扩容性、整体性、先进性，请各单位按照以上要求对设计方案进行相应调整，并对其进行相应报价。报价时请注意，各单位将此工程

5、作为交钥匙工程，整体报价应含室外管线部分及机房五方通讯，并考虑各系统的附材及设计安装费用。工程总体分三个阶段来完成，即：1#-7#楼整体考虑系统设计方案，施工分期实施，一阶段为1#、2#楼，二阶段为7#楼，三阶段为3#、4#、5#、6#楼；集中设置统一机房（包含所有安防、电信、有线电视设备）。本着选用合格成熟的产品，保证系统可靠为前提，在性价比优的情况下，结合本项目的特点，应用一些实用的系统，提高小区的服务质量。技术重点：A、第17页（共17页）安全防范工程的设计应根据被防护对象的使用功能、建设投资及安全防范管理的要求，

6、综合运用安全防范技术、电子信息技术、计算机网络技术等，构成先进、可靠、经济、适用、配套的安全防范应用系统。B、安全防范工程的设计应以结构化、规范化、模块化的方式实现，应能适应系统的维护和技术的发展需要。C、安全防范系统的配置应采用先进而成熟的技术、可靠而适用的设备。D、安全防范系统中使用的设备必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格。E、根据小区总体定位，系统功能性选择，定义人性化管理和简单实用的体系。F、小区占地面积较大，总体考虑分期实施，如何衔接各阶段施工，做好预留避免重复工作量。G、保证机房内安全、

7、防静电、接地、供应电源及长期运行的稳定性与出现故障的及时排除。H、做好设计时的工程现场勘查工作。二、工程内容及配置要求我公司经过近期的市场调研，同时结合本项目自身的特点，决定在本项目智能化建设上设置如下系统，其具体组成及要求为：①、访客准可视对讲系统（刷卡开门）本项目高层采用准可视对讲系统。每单元门口安装门口主机，每户安装一个对讲话机，系统应实现单元门口主机与室内分机通话功能。基本要求如下：1、住户的功能：通过室内分机可以与单元门口主机来访人员对讲通话、实施远程遥控电控开锁。2、多层、小高层采用彩色准可视对讲系统。3、在

8、地下车库内通往楼上单元处设置相应数量的门禁可视对讲主机。4、断电应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯通道畅通。5、独立的电梯五方（多方）通话系统，设备由电梯施工方提供、安装和调试。此系统的管线由安防公司代为设计和安装，并提供安装线缆。6、根据防盗电子门实际尺寸、结构等