洛江区不动产登记局关于

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1、洛江区不动产登记局关于规范不动产权籍调查成果要求的通知各进驻洛江测绘机构：为实施洛江区不动产统一登记工作，根据《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知（国土资发[2015]41号）》要求，参照《不动产权籍调查技术方案(试行)》规范，制定洛江区不动产权籍调查成果提交规范，有关工作要求通知如下：一、凡在洛江区辖区范围内开展不动产测绘作业的队伍，应于2016年9月20日前携带从业资格相关证书到洛江区不动产登记中心备案。二、不动产权籍调查成果要求（一）宗地图1.数学基础测量成果统一采用西安80坐标系。2.数据提交格式需分别提交电子成果和纸质成果。电子图件一份，以DWG格式提交

2、全要素成果、DXF格式提交红线范围（宗地为JZD层，房屋幢为ZRZ层；宗地DXF文件和幢DXF文件独立分开）；纸质图件N+1份（N为权利人个数），为DWG全要素打印成果；3.数据提交要求宗地图必须包含独立宗地界线，图层放置在JZD层，并且闭合。存在区分所有权专有部分的房屋，还必须包括房屋基底轮廓线，放置在ZRZ层，并且闭合。在提交电子成果的核验的同时，需要提交纸质成果至不动产登记中心获取不动产单元编号二维码信息；宗地图的编制规范请参见附件1。（二）房产分户图（涉及房产登记需要）1.数据提交格式需分别提交电子成果和纸质成果。电子图件一份，DWG格式；纸质图件N+1份（N为权

3、利人个数）；2.数据提交要求在提交电子成果的核验的同时，需要提交纸质成果至不动产登记中心获取不动产单元编号二维码信息；房产分户图的编制规范请参见附件2。（三）权籍调查表1.数据提交格式：不动产权籍调查表需提交电子版和纸质版各一份。（电子数据要求office2007及以上版本）2.数据提交要求：权籍调查表的编制规范及填表说明请参见附件3。附件1、宗地图样式及编制要求2、房产分户图样式及编制要求3、不动产权籍调查表样式及填表说明洛江区不动产登记局2016年9月8日附件1、宗地图样式附件1、宗地图编制要求（一）编制要求1.以地籍图为基础编绘宗地图，用红色线绘制界限。2.比例尺和

4、幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜。3.不动产单元号字段为空，由不动产登记中心权籍调查系统统一生成。4.宗地图幅面规格原则上为A4。（二）主要内容1.土地权利人、宗地面积。2.地类号、房屋的幢号。其中幢号用（1）、（2）、（3）、......表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。3.本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。4.用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。5.宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地

5、号及相邻宗地间的界址分隔线。6.相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。7.指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、权籍调查测绘单位或不动产登记机构等。附件2、房产分户图样式附件2、房产分户图编制要求（一）编制要求1.以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为基础编绘房产分户图。可根据房屋的大小设计分户图的比例尺，比例尺分母以整百数为宜。2.分户图的幅面规格原则上为A4。3.分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。4.宗地代码、幢号、户号字段为空，由登

6、记中心权籍调查系统统一生成二维码。（二）主要内容1.坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。2.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。3.电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有”“楼梯共有”等字样。4.不动产登记机构、绘制日期。附件3：权籍调查表的编制规范洛江区不动产权籍调查表调查单位（机构）：测绘公司名称调查时间：XXXX年XX月XX日地籍调查表宗地基本信息表权利人所有权国家或XX集体使用权张三权利人类型XXX证件种类XXX证件号XXX通讯地址XXX权利类型国有或集体建设用地或宅基地使用权权利性质XXX土地权属来源证

7、明材料XXX坐落XXX法定代表人或负责人姓名证件种类电话证件号代理人姓名证件种类电话证件号权利设定方式地表或地上或地下国民经济行业分类代码预编宗地代码宗地代码不动产单元号所在图幅号比例尺XXX图幅号XXX宗地四至北：XXX东：XXX南：XXX西：XXX等级价格（元）批准用途实际用途XXX地类编码地类编码XXXX批准面积（m2）XXX宗地面积（m2）XXX建筑占地总面积(m2)XX建筑总面积(m2)XXX土地使用期限XXX共有／共用权利人情况XXX说明界址标示表界址点号界标种类界址间距（m）界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂