春天百货招商及筹备开业企划案

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1、春天百货招商及筹备开业企划案一个企业不论是成立之初或是成长发展，都离不开人、财、物的有效配置。目前春天百货正式处于成立之初，如何配置人、财、物这涉及到诸多的因素与条件。根据以往三十多年的工作之经验与教训，以及对赣州市场的初步了解与分析，以及对赣州零售商业初步考察，春天百货将面临以下一系列的关键影响因素。一、赣州市场初步印象1、赣州市是一个安逸、祥和、质朴、田园的城市；2、在城镇规模上，是一个县级市（三线）城镇，城镇人口未能超过60万人。序号地名面积(㎡)2006年数据面积(km2)结构％总人口比重％人口密度（人/km2）其中非

2、农人口比重％　全市39378.85100.08806598100.0223.61906634100.01章贡区4781.25560006.31163.252100027.32赣县29937.65600006.4187.1830004.43信丰28787.37300008.3253.621000011.04大余1367.633.52919693.3213.5　0.05上犹1543.873.92860003.2185.2390002.06崇义21975.61970002.289.7380002.07安远2374.596.03515

3、324.0148585343.18龙南1640.554.22950003.3179.8530002.89定南13173.31950002.2148.1370001.910全南15213.91800002.0118.3520002.711宁都4053.1610.37411568.4182.91314096.912于都28937.395833510.9331.31732639.113兴国32148.27310008.3227.41140006.014会昌2722.186.94490005.1164.9670003.515寻乌231

4、1.385.93000003.4129.8430002.316石城1581.534.03025453.4191.3463962.417瑞金市24486.26211277.1253.71112505.818南康1844.964.78109349.2439.51287826.83、社会消费总体水平（1）全年社会消费品零售总额266.95亿元，比上年增长23.5%。（2）城市消费品零售额85.76亿元，增长23.9%，占总额的32.13％；（3）县及县以下消费品零售额181.19亿元，增长23.2%，占总额的67.87％；（4）分行

5、业看，批发业零售额50.34亿元，增长17.1%；105（1）零售业零售额187.84亿元，增长25.5%；（2）住宿和餐饮业零售额25.61亿元，增长24.1%；（3）其他零售额3.17亿元，增长5.7%。（4）各类商品消费水平增长情况：l粮油类零售额增长246.6%；l肉禽蛋类增长31.6%；l化妆品类增长92.8%；l金银珠宝类增长110.3%；l电子出版物及音像制品类增长190.9%；l家用电器和音像器材类增长39.0%；l家具类增长725.4%；序号地名2008年社会消费品零售总额(亿元）结构％增长%人均(元）全市2

6、66.95100.023.53017.41章贡区63.6523.823.811834.02赣县12.244.623.22103.13信丰19.367.324.92797.74大余11.254.223.23852.75上犹6.62.523.42275.96崇义6.22.320.83100.07安远7.332.723.52082.48龙南12.394.623.14049.09定南6.022.3263040.410全南5.812.221.33157.611宁都17.186.421.62318.512于都20.257.624.9211

7、3.813兴国15.245.7222040.214会昌11.514.322.72507.615寻乌8.233.126.52761.716石城4.541.718.21498.317瑞金市15.885.922.22557.218南康19.447.324.92376.5（5）全年农村居民人均纯收入3570元，比上年增长9.14%；城市(章贡区)居民人均可支配收入11834元,增长12.27%。城镇单位在岗职工平均工资18421元,增长13.51%。农村居民家庭恩格尔系数为50.09%，城市居民家庭恩格尔系数为45.58%。1051、

8、评估分析章贡区在人口密度、人均消费明显高于周边县市，2008年社会消费品零售总额人均值高于赣州市整体水平数倍；同时，2008年社会消费品零售总额增长幅度，高于农村居民人均纯收入和城市(章贡区)居民人均可支配收入增长水平。这说明章贡区的社会消费品零售总额，有大量周边县市消费和团