物业管理毕业论文--浅谈写字楼物业管理的发展趋势

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1、毕业论文FEWWORDSONTHEDEVELOPMENTTRENDOFTHEPROPERTYMANAGEMENTOFTHEOFFICEBUILDINGBBUILDLING题目浅谈写字楼物业管理的发展趋势英文并列题目毕业生姓名：学号：200801101116专业：物业管理指导教师：论文提交日期2011/4/23地址：河南•郑州20摘要随着中国城市化进程的加快和全球经济一体化的推进，城市中一栋栋摩天大楼拔地而起，不仅改变了城市的面貌，而且成为城市中美丽的天际线。在房地产成为国家支柱性产业后，以写字楼为代表的楼宇经济，成为房地产

2、市场发展的重要力量。随着写字楼日益增多的趋势，这些写字楼不仅外立面设计和建造标准高，而且要求物业管理服务好。物业管理已成为衡量一个写字楼品质高低的重要标准，在写字楼的经营与运行中也扮演着越来越重要的角色。未来写字楼的物业管理会有什么样的发展趋势值得分析和探讨。关键字：写字楼，物业管理，发展趋势20ABSTRACTWiththequickpaceoftheChineseurbanisationandthepropulsionoftheglobaleconomicintergretation,theskyscrapersint

3、hecitiesare buildtuponebyone,whichnotonlychangesthecityview,butbecomestheskylineofthebeauty.Aftertherealestategrowsintothemainstayindustryofthecountry,thebuildingeconomyrepresentedbytheofficebuildingturnsintothemainpoweroftherealestatemarket.Totheaccompanimentofan

4、increasingnumberoftheofficebuilding,ontheonehand,thesebuildingshaveahighqualityintheirfacadesandconstructionstandard,ontheotherhand,theyrequiresthepropertymanagementhaveagoodservice.Howere,thepropertymanagementhasbeenregardedasanimportantstandardtojudgethequalityo

5、fanofficebuilding,whichisplayinganincreasinglyimportantroleintherunningandoperationoftheofficebuilding.Toanalyzeandsearchthedevelopmenttrendofthepropertymanagementofthefuturalofficebuilding,tomymind,it'sworthandmeaningful.KEYWORDS:officebuilding,propertymanagement

6、,developmenttrend20目录摘要1ABSTRACT2第一章写字楼物业管理的含义.51.1写字楼物业管理的含义51.1.1写字楼的含义51.1.2写字楼物业管理的含义51.2写字楼物业管理的目标和内容51.2.1写字楼物业管理的目标61.2.2写字楼物业管理的内容6第二章写字楼物业管理存在的问题.62.1写字楼的特点.72.2写字楼物业管理存在的问题72.3对写字楼物业管理存在问题的建议8第三章写字楼物业管理的发展趋势83.1绿色和可持续发展93.1.1写字楼的绿色和可持续发展是时代的需求93.2.2写字楼绿色

7、和可持续发展的概述.93.2管理经营一体化.103.2.1写字楼管理经营的含义.103.2.2管理经营的核心思想和主要内容.103.2.3管理经营的特点103.2.4管理经营的利弊113.2.5管理经营中应注意的问题113.3服务功能多样化123.3.1写字楼物业服务的层次133.3.2扮演服务集成商角色.143.3.3打造商务综合体143.4人性化成为主流153.4.1以人为本开拓市场153.4.2人性化的内容1520第四章结语18参考文献.19致谢.2020第一章写字楼物业管理的含义1.1写字楼物业管理的含义1.1.1

8、写字楼的含义写字楼是商品经济和社会专业化分工发展的产物。写字楼为社会各行各业各部门提供了集中办公的场所，从而大大缩短了社会各方面人员的空问距离。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。写字楼可能是所有者自己使用一部分，其余部分用于出租，因为一些企业为树立企业形象，建造大型写字楼，但往