某广场建设项目申请报告

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1、************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目申请报告目录第一章项目概况及申报单位概况-1-1.项目概况-1-2.项目建设单位概况-5-3.项目建设地点及建设条件-6-4.工程建设方案-16-5.项目实施进度及招标方案-30-6.投资规模及资金筹措-33-7.项目综合评价结论-33-第二章发展规划、产业政策及行业准入分析-34-1.发展规划分析-34-2.产业政策分析-39-3.行业准入分析-45-第三章资源开发及综合利用分析-46-1.资源开发方案-46-2.资源开发利用方案-48-3.资源节约措施-49-第四章节能方案分析-

2、50-1.建筑用能标准和节能规范-50-2.能耗状况和能耗指标分析-50-3.节能措施和节能效果分析-52-第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析-55-1.项目选址及用地方案-55-2.土地利用合理性分析-55-3.征地拆迁和移民安置规划方案-56-第六章环境和生态影响分析-57-1.环境和生态现状-57-2.生态环境影响分析-58-3.生态环境保护措施-59-4.地质灾害影响分析-59-第七章经济影响分析-61-1.项目组织实施-61-2.项目总投资估算-62-3.项目经济效益分析-66-第八章社会影响分析-69-1.社会影响效果分析-69-**

3、**********房地产开发有限责任公司*****广场建设项目申请报告2.社会适应性分析-71-3.社会风险及对策分析-72-附件：1.总平面布置图2.**县人民政府办公会议纪要3.国有土地使用证4.建设工程规划许可证5.建设单位相关证件************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目申请报告第一章项目概况及申报单位概况1.项目概况1.1项目名称************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目。1.2项目建设单位************房地产开发有限责任公司。1.3项目建设地点**省**市**县**镇**国道

4、南侧。1.4项目建设内容*****广场建设项目用地面积0.69万平方米（约合10.46亩），总建筑面积25925.86平方米，其中地上建筑面积24500.26平方米。（1）高层1栋计24500.26平方米。（2）地下建筑：1425.6平方米。1.5项目总投资项目投资总规模为5142.56万元，资金由建设单位自筹解决。1.6项目建设背景1.6.1项目建设的区位条件优越**县地处**省*****平原腹地，县域南临黄河（属黄河最北端），北有阴山横亘，东临****，西与**县区接壤，是一颗有着两千多年文明历史的塞上明珠。地理坐标为东经107°35′70″－1

5、08°37′50″，北纬40°46"30′－41°16″45′。县境东西最长82公里，均长62.3公里，南北最宽55.5公里，均宽40公里。总面积2492.9平方公里。占*****灌区总面积的1/4。-72-************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目申请报告1.6.2境内交通体系健全**县地处以京津为龙头的呼—包—银-兰经济带的中段上，进入国家西部大开发的重点区域，是**省西部地区交通枢纽之一，连接华北、西北、欧亚大陆桥的大动脉包兰铁路、京藏高速、**国道穿境而过，向北通过212省道直通****，成为国家“五横五纵”交汇点之

6、一，成为沟通大西北、贯通大西南、连接蒙古国的重要的物流走廊，区位交通优势非常加突出。境内各乡镇、村社柏油路齐全，基本形成了各种交通形式相互衔接和补充较完善的交通网络。1.6.3市区道路体系基本健全镇区城市主干道东西向的主要是由**国道、建设路、团结路、****街、红旗路、新华路等组成，南北向主要是有红鼎路、东街路、前进路、新华路、兴原路等构成，主干道的红线宽度分别为60米、50米、40米、36米不等。1.6.4项目提出的过程本项目原来计划建设****酒店，但经过认真的市场调查，**县**镇目前酒店趋于饱和态势，而**县缺乏高档次的写字间、公寓和家居商

7、场，因此经2013年5月27日《关于****大酒店项目变更有关事宜的会议纪要》（【2013】62号）确定本项目的建设。本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白，项目用地位于**镇**国道南侧。本地块属于**市**县城市发展规划区域。所处区位交通便利，现有商业繁华程度一般，区域周围主要是住宅小区及待开发区域。公共配套设施比较完善。据目前发展趋势可预测，该区域未来居住生活环境规划良好。所以将办公、商务功能作为*****广场的核心定位。-72-************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目申请报告本项目于2004年9

8、月取得了土地使用权，并于2013年5月取得了建设工程规划许可证。项目土地红线内已平整,达五通一平,建设进场条