无锡创业动漫服务中心项目可行性研究报告

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1、无锡数字动漫创业服务中心项目项目申请报告二○一一年五月编制人员（把我的名字加上）目录第一章项目单位及项目概况11.1项目单位概况11.2项目概况11.2.1项目建设背景11.2.2项目建设地点41.3项目主要建设规模41.4建设方案41.4.1总平面布置方案41.4.2建筑设计方案61.4.3结构设计方案61.4.4给排水设计方案81.4.5暖通设计方案101.4.6电气设计方案121.5投资估算与资金筹措151.5.1投资估算范围151.5.2投资估算依据161.5.3投资估算161.5.4资金筹措方案171.6主要经济技术指标17第2章发展规划、

2、产业政策和行业准入分析192.1发展规划分析192.1.1主要发展规划192.1.2《江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》符合性分析192.1.3《无锡市城市总体规划》符合性分析192.1.4《无锡市2011年政府工作报告》符合性分析202.2产业政策和行业准入分析202.2.1主要产业政策和行业准入政策202.2.2《产业结构指导目录（2011年本）》符合性分析212.2.3《文化产业振兴规划》符合性分析21第3章资源开发及综合利用分析223.1资源开发方案223.2资源利用方案233.2.1资源品种和数量、供应方案233.2.2资源综合

3、利用方案233.3资源节约措施233.3.1土地资源节约措施233.3.2水资源节约措施24第4章节能方案分析254.1用能标准和节能规范254.1.1相关法律法规和规划254.1.2相关标准和规范264.2能耗状况及能耗指标分析264.2.1能源供应状况264.2.2能源消耗状况274.2.3能耗分析284.3节能措施和节能效果分析284.3.1总图布置节能，设备节能284.3.2给排水节能284.3.3电气节能措施294.3.4节能机构29第5章建设用地、征地拆迁及移民安置分析305.1项目选址及用地方案305.1.1厂址位置305.1.2用地方

4、案305.2土地利用合理性分析315.2.1国家有关土地管理的法律、法规315.2.2项目土地利用规划、集约用地要求的符合性315.2.3项目用地与保护耕地要求的符合性315.3征地拆迁和移民安置规划方案31第6章环境和生态影响分析326.1环境和生态现状326.1.1气候条件326.1.2地形地貌条件326.1.3社会经济环境现状336.2生态环境影响分析346.2.1依据的法律、法规和标准346.2.2生态环境影响分析346.3生态环境保护措施366.3.1施工期环境保护措施366.3.2运营期环境保护措施376.4地质灾害影响分析396.5特殊

5、环境影响40第7章经济影响分析417.1经济费用效益分析417.2行业影响分析427.3区域经济影响分析447.4宏观经济影响分析44第8章社会影响分析458.1社会影响效果分析45社会适应性分析46社会风险及对策分析47附录一工程招投标481.1编制依据481.2招标的基本情况481.2.1招标的范围及依据481.2.2招标的组织形式481.2.3招标的方式491.3招标初步方案49附件：1、财务分析表无锡数字动漫创业服务中心项目申请报告第一章项目单位及项目概况1.1项目单位概况项目名称：无锡数字动漫创业服务中心项目单位名称：无锡广电置业有限公司项

6、目单位概况：无锡广电置业有限公司于2009年11月12日注册成立，住所地为无锡市锡山区东亭街道东亭中路69号；经营范围为房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、利用自有资金对外投资、装饰装潢服务（不含资质）；注册资本为5000万人民币。公司法定代表人严克勤，负责人陈锡初。公司已于2010年9月27日经公开竞价拍得位于锡山区东亭街道二泉路南、东亭路东地块（宗地编号为XDG-2010-17）使用权。目前，公司已设立工程部、财务部、统计部、经营部等部门，并陆续招聘各类专业人才25人。1.2项目概况1.2.1项目建设背景无锡国家动漫产业基地拥有“一个基地、

7、多个园区、全市参与”的格局，其中，新区、滨湖、崇安、北塘等重点园区经历数年发展已尽显规模，目前，全市各大园区所拥有的动漫企业总数近百家，从业人员8000余人，可供使用的载体面积超过40万平方米。1、新区园区第49页无锡数字动漫创业服务中心项目申请报告无锡国家动漫产业基地在新区建设“创新创意产业园”，占地120亩，一期13.5万平米投资4亿元，已入驻动画相关创意企业40家，广泛涉及原创动画、手机及网络游戏、CG特效、创意产业版权交易、动漫人才培训、文化传媒、创意产业融资担保等领域。无锡国家高新技术产业开发区管理委员会出台加强科技创新发展的政策给予入驻企

8、业配套奖励；对于需要扶优扶强的代表企业，正在套用区动漫资金预付奖励、科技基金担保协调银行贷款、“创投基金”等