科目4监理案例分析考点小抄

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1、科目3概论（14版）❤章节后习题❤本科目9页第一章建工监理制度P11讲/P1.我国建设领域重要【管理制度】：工程【监理】、【项目法人责任】、【招投标】、【合同管理】制度。2.监理涵义：受【建设单位】委托，依据【法律法规】、【建标】、【勘设文件】及【合同】，内容是进行【三控两管一协调】，并履行建设工程【安全生产管理法定】职责的服务活动。3.我国监理与国际项目管理【区别】：监理实施：法规、建标、勘设及合同我国监理不仅定位于【施工阶段】，而且将【质量、安管】方面责任赋予工程监理单位。4.监理实施【前提】：是建设单位的【委托和授权】；监理单位在委托监理工程拥有一定管理权限，

2、是【建单授权】结果。实施工程监理的【行为主体】是【监理单位】。P2.《建筑法》监理实施【依据】是：【法律法规】、【工程建标】、【勘设文件及合同】。【勘设文及合同】包括：批准的【初设、施设】文件，建工【监理合同】及与所监理工程相关【施工合同】、【材设采购合同】等。《质管条例》中监理依据：不包括【委托监理合同】。6.监理单位【基本职责】：【三控两管一协调】及履行【安管】职责；监理单位只是【尽可能】协助建设单位完成建设目标，但不负责目标【是否实现】的责任。监理实施【范围】：目前定位【施工段】，按约在【勘设、保修】段服务活动为【相关服务】。7.建工监理【性质】：服、科、独、

3、【公平】性。独立性：独立开展工作，与被监理工程各单位【无隶属】关系；是公平监理的【基本前提】。P3.监理【法律地位】：明确【强制监理】范围；建单【委托监单】及监理【单位、人员】职责。【公平性】：监理行业【长期生存和发展】道德准则；【维护】建单，【不损害】承包【合法权益】。9.服务性：利用【知识、经验、技能】及必要【试验检测】手段提供服务；不承包造价，不参与利润分成。不完全取代建单管理。不具有重大问题决策权，只能授权范围内采用规划、控制、协调方法，进行“三控”，并履行安管监理职责，【协助】建单在目标内完成建设任务。10.科学性：监理【基本任务】决定；监理单位由【组织管

4、理能力强】、建设【经验丰富】人员担任领导；有【足够数量】的、有【丰富管理经验】和【较强应变能力】的注册监理组成的骨干队伍；有健全的【管理制度】、科学管理的【方法和手段】；积累丰富技术、经济资料和数据。2讲/11.《建工质管条例》规定【必须】监理五类工程：①【国家重点】建设工程；②【大中型】公用事业工程；③【成片开发】住宅小区工程；④利用【外国政府】或【国际】组织贷款、援助资金；⑤【国家规定】必须监理的其他工程。【5万m2以下】的住宅建设工程，【可以】实行监理；具体【范围和标准】，由省、自治区、直辖市人民政府【建管部门】规定。12.《建工监理范围和规模标准规定》必须监

5、理【细化标准】：①国家重点工程，对国民经济和社会发展有重大影响；②大中型公用事业，总投资三千万元以上；③成片开发住宅小区，建筑面积5万m2以上；高层住宅及地基、结构复杂多层住宅“应当”监理；④利用外资或贷款、援助。国家规定，总投资三千万元以上关系社会公益、公众安全基础设施；⑤【学校】、【影剧院】、【体育场馆】项目。P4.《建工质管条例》第12条规定：建单应委托具有【相应资质等级】监理单位，也可委托具有【监理相应资质等级】并与被监理“施工”承包单位【无隶属】或【其他利害关系】该工程的【设计单位】进行监理。监理单位不得转让业务，转让情节严重【吊销】资质证书。14.《建工

6、质管条例》第37条规定：监理单位应选派具备相应资格【总监和监理】进驻施工现场。未经【监理】签字：建筑【材构设】不得在工程上使用或安装，不得进行【下道工序】施工。未经【总监】签字：建单【不拨款】，【不竣验】。监理人员包括总监、监理、监理员等；≠监理。15.《安管》监单职责：监理过错视为【单位违约】，单位可【内部追偿】；二者【连带】。应审施组【安技措】或【专案】是否【符合强标】；发现隐患【整改】；情节严重的【暂停】并报告【建单】；【拒整或不停】应及时【报告】主管部门。《建法》还有【资质内承揽】。P5.《建法》监理人员职责：施工不符【设计】、【施工技标】和【合约】，有权要

7、求【整改】；发现设计不符质标或约定要求，【报建单】要求设计改正；《质管》是施工发现提意见或建议。《质管条例》规定监理形式：【旁站、巡视和平行检验】；在《质管》里不选“见证取样”。17.监单【法律责任】：串通伪签五十百，转让25百50，弄虚作假连带偿，构成犯罪刑事责，越级顶名一二倍，施组整报强十三，隶属关系五万十，阿拉伯是百分数。3讲/P6建设程序：从策划、决策到交付使用整个建设过程中，各工作必须遵循的【先后顺序】。项目建议书经批准后，并不表示项目非上不可，【不是】项目的最终决策。19.《质管》：过错监理质量责，停止执业1年整，重大质量吊5年，情节特劣终身免。《安