2016-2022年中国建筑幕墙行业运营现状及未来前景分析报告

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1、甘肃省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用的构成试题甘肃省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用的构成试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元，如果其中30%用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为12%，则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款的申请额是__。A．31.46万元B．32.46万元C．33

2、.46万元D．34.46万元2、房地产保险中，下列不属于建筑工程一切险除外责任的是。A：因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失B：不可预料的、被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件C：自然磨损等造成保险财产自身的损失和费用D：施工用机械、设备、装置失灵造成的本身损失E：执行层的组织协调3、某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为__元/m2。A．3610.5B．3619.5C．3711.5D．3

3、719.54、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以倍中误差作为限差。A：一B：两C：三D：四E：执行层的组织协调5、商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的__。A．负债业务B．资产业务C．中间业务D．代理业务6、某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为万元。A：24

4、5B：275C：315D：345E：工业用地的监测点评估价格7、按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前日完成选聘物业服务企业。A：30B：45C：60D：90E：执行层的组织协调8、质量检查报告应经该__审核签字。A．项目勘察、设计负责人B．项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人C．勘察、设计单位有关负责人D．项目勘察、设计负责人或者勘察、设计单位有关负责人9、已知某房地产价格为900元／㎡时，需求量为100×10㎡，当价格为1000元／㎡时，需求量为90×10㎡，则需求价格弹性为。A：10B：9C：0

5、．9D：0．1E：工业用地的监测点评估价格10、某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2．5年，建成后的建筑面积为11000㎡，年净收益为350万元，若报酬率为7％，折现率为10％，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为万元。A：3752B：3806C：4128D：4830E：工业用地的监测点评估价格11、，国务院召开了“第一次全国住房制度改革工作会议”。A：1986年1月B：1987年1月C：1988年1月D：1989年1月E：房地产估价

6、机构必须加盖公章12、2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m2。A．390.5B．399.5C．523.5D．543.013、关于融资成本，下列说法不正确的是（）。A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保

7、费、代理费14、下列不是拍卖的基本原则的是__。A．公开原则B．诚实信用原则C．公正原则D．保留价原则15、以下说法不正确的是__。A．估价目的不同，估价的依据可能不同B．虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值C．估价目的不同，估价时点的选取可能不同D．估价目的不同，估价选用的方法也可能不同16、下列不属于拍卖规则的是__。A．价高者得规则B．低价也可行规则C．保留价规则D．瑕疵请求权规则17、用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的。A：收回B：摊销C：减损D：补偿E：工业用地的监测点评

8、估价格18、在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是。A：取得待开发房地产的时间B：开发期间的某个时间C：开发完成后的时间D：开发完成之后的某个时间E：工业用地的监测点评估价格19、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元／㎡、712元／㎡、744元／㎡、781元／㎡和815元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年