【精】保定律师承办开发商逾期办理房产证违约纠纷案 _

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1、小兵情报站：IPO保荐问核指引实施指导　　(2011-05-0719:00:55)　转载　　IPO保荐问核指引实施指导　博注：　　1、对于该问核程序指引，除了一些无理取闹的之外，大部分个人觉得还是很有必要的，也理应是保荐机构尽职调查应有的内容，只是以前大家都忽略了而已。　2、拟上市企业一般在当地政府眼中都还是个宝贝，因此，一般情况下主管部门的走访还是会比较顺利，尽管证监会协调不好这些关系但是企业的力量可以弥补。　3、当然也有确实不会配合的部门，现在最普遍的情况就是查询可以、访谈也可以，但是让我签字或者盖章绝对不同意。在这种情况下，个人的意见是：①最好的选择是访谈记录由访

2、谈人签字确认而证明文件由主管部门加盖公章；②如果访谈人不愿因担责任而不愿意签字的话那么出个笼统证明盖公章也可；③如果两者都走不通，那么合影留念一下也行；④如果实在还不行，那就只能中介机构自己把走访和核查的整个过程记录清楚，有录音的附录音，有照片的加照片，最后再加上访谈人的名片或者联系方式等。如果会里问起来，解释清楚然后该记录能够证明中介机构的确核查过，也不会有问题。　4、如果还有强硬的，比如网上说的北京仲裁委就是概不接见的情况，那么也只能是找一些外围的核查手段，到时跟会里解释一下吧，会里也了解部委的关系纠结。　　　　核查事项　核查方式　　指引要点　　　1　　　发行人行业

3、排名和行业数据　　　核查招股说明书引用行业排名和行业数据是否符合权威性、客观性和公正性要求　　1、政府部门、行业协会颁布的统计数据可视为具有权威性，可直接引用；　2、第三方机构的数据必须有两个以上同类数据相互印证才能引用；如果没有，则需对数据来源进行其他调查（如查询近期同行业上市公司公开披露的信息、走访行业协会、竞争对手等）；　　　3、要披露清楚各类数据的来源，确实难以找到权威数据的应尽可能淡化披露，避免广告宣传性的语言。　　　2　　　发行人主要供应商、经销商情况　　　是否全面核查发行人与主要供应商、经销商的关联关系　　　1、核查范围：建议为前十大或单个金额超过1%的供

4、应商和经销商。　　2、核查方法：①根据工商查册资料，查询主要供应商、经销商的股东及董监高历史演变情况；②与主要供应商、经销商进行函证或访谈；　　　3、核查时点：申报前需进行核查，申报后发生重大变化的要补充核查。　　　3　　　发行人环保情况　　　是否取得相应的环保批文，实地走访发行人主要经营所在地核查生产过程中的污染情况，了解发行人环保支出及环保设施的运转情况　　1、实地走访发行人环保情况时，要现场拍照（显示时间）；　　2、通过网络查询是否存在发行人环保违规方面的媒体报道（这个很重要，现在全世界都害怕媒体）；　　3、建议在环保部门出具的守法证明中加上“发行人已取得相应的环

5、保批准文件，环保设施运转正常”等内容（就是将以前常用的合规证明描述的更加详细些）；　　　4、发行人财务部提供报告期内环保支出的明细账和原始凭证。　　4　　　发行人拥有或使用专利情况　　是否走访国家知识产权局并取得专利登记簿副本　　　1、走访国家知识产权局、商标局等部门，取得权利登记薄副本；　　　2、知识产权局办事大厅角上有个小屋，可查询打印专利登记簿，需企业介绍信，专利号需编辑至excel表格内。　5　发行人拥有或使用商标情况　是否走访国家工商行政管理总局商标局并取得相关证明文件　　　注册商标状态查询可在商标局一楼大厅完成，有一定费用，无需介绍信，无需律师证，但查询结果

6、只能盖商标注册代理的章，据办事人员介绍该代理为商标局下属事业单位。　　　6　　　发行人拥有或使用计算机软件著作权情况　是否走访国家版权局并取得相关证明文件　　　同上　　7　　发行人拥有或使用集成电路布图设计专有权情况　　　是否走访国家知识产权局并取得相关证明文件　同上　8　　发行人拥有采矿权和探矿权情况　是否核查发行人取得的省级以上国土资源主管部门核发的采矿许可证、勘查许可证　　　1、需核对采矿许可证、勘查许可证的原件（正副本）；　　2、关注相关许可证的有效期、可能导致证件失效的事项。　9　发行人拥有特许经营权情况　　是否走访特许经营权颁发部门并取得其出具的证书或证明文

7、件　事先通过发行人将需确认的内容提交特许经营权颁发部门，随同发行人一同前往领取相关证明，并与经办人员进行访谈，制作访谈记录。　10　　　发行人拥有与生产经营相关资质情况（如生产许可证、安全生产许可证、卫生许可证等）　是否走访相关资质审批部门并取得其出具的相关证书或证明文件　　　事先通过发行人将需确认的内容提交相关资质审批部门，随同发行人一同前往领取相关证明，并与经办人员进行访谈，制作访谈记录。　11　　发行人违法违规事项　是否走访工商、税收、土地、环保、海关等有关部门进行核查　事先通过发行人将需确认的内容提交相关政府部门，随同发行人一同前