社区老年人日间照料中心项目可行性研究报告

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1、XXXXXX老年人日间照料中心项目可行性研究报告（代项目建议书）XXXXXXXXXX二○一一年十月—42—　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目录1总论11.1项目概况11.2研究结论32项目背景和建设的必要性52.1项目背景52.2项目建设的必要性103需求分析和建设规模123.1需求分析123.2建设内容及规模194项目建设条件234.1项目选址234.2地理位置及地形、地貌234.3自然条件234.4供水、供电及交通条件254.5防洪254.6建筑材料255项目建设方案265.1总平面布置26

2、5.2建筑与结构275.3景观环境和绿化275.4供配电及弱电系统285.5给排水及消防305.6暖通及空调316环境保护336.1环境现状336.2项目主要污染源及污染物346.3综合治理及措施347节能357.1电气节能措施357.2节水措施358项目实施计划与工程招标计划368.1项目实施计划368.2工程招标计划369组织机构和人力资源配置379.1组织机构379.2人员来源379.3人员培训3710投资估算和资金筹措3810.1投资估算3810.2资金来源39—42—　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

3、　　　　　　　11社会评价4012结论和建议4112.1结论4110.2建议42—42—　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1总论1.1项目概况1.1.1项目名称XXXXXX老年人日间照料中心。1.1.2建设和运营单位（1）建设单位：XXXXXX人民政府；（2）运营单位：XXX敬老院；（3）运营单位负责人：XXX1.1.3建设地点XXXXXX居委会。1.1.4可行性研究报告编制单位（1）编制单位：XXXXX。（2）资质等级：XX（3）资质证书编号：工咨XXXXXX（4）发证机关：国家发展和改革委员会

4、1.1.5研究工作依据（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》（2）《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》国办发〔2000〕19号；（3）《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6号；（4）《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2000〕97号；—42—　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（5）XXX实施《中华人民共和国老年人权益保障法》办法；（6）《XXX“十二五”民政事业发展规划》；（7）XXX人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》（XX〔2011〕19号）；（8）

5、《XXX国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年）规划纲要》；（9）《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划(2011—2015年)》；（10）《住宅设计规范》；（11）《老年人住宅设计规范》；（12）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》;（13）《城市居住区公共服务设施设置规定》；（14）《城市道路绿化规划及设计规范》;（15）《建筑设计防火规范》;（16）《建筑给水排水设计规范》;（17）《住宅建筑设计标准》;（18）《社区老年人日间照料中心建设标准》；（19）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》;（20）《公共建筑节能设计标准》；（2

6、1）国家计委、建设部《建设项目评价方法与参数》；(22）中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》；(23）项目建设单位提供的有关基础资料。—42—　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.1.6研究范围依据国家有关政策和行业规程、规范，对项目建设的必要性、社会需求、建设规模、建设内外部条件，项目总体规划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全面的论证和研究。1.1.7主要技术经济指标主要技术经济指标表项目名称单位数量建筑占地面积m21258.62建筑基底面积m2403.8总建

7、筑面积m21200建筑密度%32.1容积率0.95绿化用地面积m2378.82.绿地率%30.1道路广场面积m24761.2研究结论1.2.1结论我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础，社区照料为依托，机构养老为补充的方向建立完善。—42—　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社区照料为依托。社区作为一定地域范围内人们结成的生活共同体，对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在长期的实践中，发达国家趋向以社区照料取代大规模的机构养老。随着我国社区建设的不断推进，社区在养老中

8、的作用越来越突出。社区照料功能主要体现为两种方式：一是将一些为老年人服务的场所、设施建在社区，