住宅室内装饰装修合同(承包方)

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1、合同编号：住宅室内装饰装修施工合同　（承包方）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　发包人（甲方）：承包人（乙方）：承包人资质等级：签订时间：签订地点：26第页共26页住宅室内装饰装修施工合同说明　一、本合同所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。二、承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除

2、验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。三、本合同文本中相关条款后有空白行，供双方自行约定或补充约定。四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。五、本合同文本中的□中的内容为并列选择项，甲、乙双方当事人协商确定后，选择的打√，不选择的打×。六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。　　26第页共26页住宅室内装饰装修施工合同（承包方）发包人（甲方）：（全称）身份证号码：联系（通信）地址：__________

3、___________________联系电话：　　承包人（乙方）：（全称）公司总部地址：______________________________法定代表人：_______________电话：_______________法人营业执照号：_______________资质证书号：_______________分公司（分部）地址：______________________________营业执照号：_______________电话：_______________负责人：_______________职务：_____

4、__________电话：_____________签约人（或代理人）_______________电话：_______________【风险点】：审查发包人是否具有独立法人资格（分公司除外），如项目部、指挥部、工程处等无独立法人资格的主体签订的合同一般情况下无效。分公司分为领取营业执照和未领取营业执照情形，领取营业执照的分公司在取得总公司的授权委托书的情况下，其签订的合同有效。领取营业执照的分公司在未取得总公司的授权委托书的情况下，其签订的合同效力待定；未领取营业执照的分公司签订的合同一般情况下无效。【关联法规】【关联案

5、例】01.蔡运动等与张义安等健康权纠纷上诉案（(2010)益法民一终字第398号）——蔡运动选择没有资质的张义安进行室内装饰装修，未尽到相关注意义务，在选任上存在过失，判决蔡运动与张义安承担连带赔偿责任。02.段慧青与陈思思装饰装修合同纠纷上诉案（(2010)衡中法民一终字第277号）26第页共26页——段慧青所开办的似锦墙艺衡阳店虽然取得了营业执照，但没有取得装饰装修的资质，依法不能从事装饰装修业务。故段慧青与陈思思签订的房屋装修合同虽然系双方真实意思表示，但因违反了行政法规强制性规定而为无效合同。03.广州荷塘月色饮食

6、有限公司与广州市天河宏邦建材有限公司装饰工程施工合同纠纷上诉案（（2004）穗中法民四终字第4434号）——争议焦点：承包人是否具有相关资质？依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工具体情况协商一致，签订本合同。　第一条　工程概况1.1工程地点：______________________________1.2工程装饰装修面积：　______________________________　　　　　

7、1.3工程户型（以房管局登记备案为准）：_____室____厅____卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□.（□为确定的内容，以√或×表示，下同。）1.4　承包范围：______________________________1.5承包方式.双方商定采用下列第______种方式承包：①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以"甲方委托乙方代购主材清单"为准）。②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。③乙方只包工④其他方式______________________________。

8、　第二条工程质量标准2.1　本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB26第页共26页50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。2.2　装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001《