2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题07533

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1、2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题单选题：　1.如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑()。　　A.超额投资成本　　B.超额营运成本　　C.超额投资成本和超额营运成本两者均考虑　　D.超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑www.Examw.com　　2.某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税

2、率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。　　A.130　　B.202　　C.310　　D.338　　3.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()。　　A.72%　　B.75%　　C.82%　　D.86%　　4.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率

3、为9%，所得税率25%，该生产线的经济性贬值最接近于()万元。　　A.15.735　　B.10.79　　C.18.5　　D.14.39　　5.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为()。　　A.6万　　B.7万　　C.5万　　D.4万　　6.评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业

4、每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。　　A.56.9　　B.75.8　　C.76.2　　D.113.7　　7.对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。　　A.直接匹配法　　B.因素调整法　　C.成本比率法　　D.功能成本法　　8.企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为()。　　A.生产用机器设备　　B.未使用机器设备5　　C.不需用机器设备　　D.融资租入机器设备　　9.直接法是确定设备()的方法。　

5、　A.本体重置成本　　B.复原重置成本　　C.更新重置成本　　D.实体贬值　　10.用物价指数法评估进口设备时应选用()。　　A.设备出口国分类物价指数　　B.设备进口国生产资料物价指数　　C.设备进口国综合物价指数　　D.设备出口国综合物价指数11.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)()。　　A.5.6万元　　B.7.5万元　　C.6万元　　D.4.5万元　　12.某宗土地的土地取得成本为500万元，土

6、地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为()。　　A.120万元外语学习网　　B.79.23万元　　C.60万元　　D.100万元5　　13.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于()元。　　A.1250　　B.1500　　C.2000　　D.3333.33　　14.用成

7、本法评估土地时，土地取得费的计息期应为()　　A.整个开发期　　B.整个销售期　　C.整个开发期和销售期　　D.整个开发期和销售期的一半　　15.根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付费用一般包括()。　　A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费　　B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金　　C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费　　D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费　　16.在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是()。　　A.开发完成后

8、的房地产价值　　B.取得土地的实际成本　　C.整个开发项目的开发成本　　D.房产和土地的开发成本　　17.基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工