旧村改造典型经验材料

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1、旧村改造典型经验材料　　我们##县位于山西省东南部,国土总面积1968平方公里,有40万人口,18个乡镇,473个行政村。县境内矿产资源比较丰富,以探明各类矿产资源22种,其中煤炭资源储量亿吨,白云岩储量42亿吨。耕地总面积万亩，其中基本农田53万亩。 　　人多地少是我国的基本国情，我县这一问题更加突出。我县农村自然庄多达1700余个，建了新房不拆旧房在农村普遍存在，村庄占地浪费严重，“空心村”问题突出。加上泼我县地处太行、太岳、础中条三山交会之处，坡咋地多，大面积的平川地碟少，而且许多村庄多建括在平川之处，虽着村庄逸占地的不断扩大，使原

2、侍来就不多的耕种条件好躲的平川地日益减少。如朽何适应新形势，加快农胰村旧村改造，推进新农贾村建设，是我们国土资蛤源部门促进集约用地、一节约用地的重要工作任影务。 　　我们##县国肾土资源局历来重视旧村房改造工作，早在八十年神代末期就积极开展了此勤项工作,涌现出了望川酉、上伏、后则腰、蔡节哮、西沟等旧村改造成绩恢突出的村庄。其中望川菇村的旧村改造力度最大而，该村由1989年居挟民住宅370亩的村庄赤，经过旧村改造后居民话全部住近了楼房，占地薪面积仅有250亩，大燕大节约了耕地。回顾望挂川村旧村改造工作，我又们的主要做法有以下几韦点： 　　（

3、一）加强宣妹传，使全村干部群众齐议心协力，是实施旧村改遭造的内在动因 　　旧村败改造虽说是一件惠及千徒家万户的好事，但由于温该项工作涉及全体村民谦的切身利益，再加上农逸村传统思想根深蒂固，缓工作难度较大。因此，狮能不能统一干部群众的骇思想，激发新农村建设阮的热情，使旧村改造成钟为广大村民的自觉行动匿，变“要我改”为“我纽要改”，这是旧村改造妓能否顺利实施的基础条蘸件和关键所在。望川村取有360户,1171岁口人,全村土地总面积被3147亩,其中耕地叛1307亩。1984亿年开始，该村以地下煤愤炭资源为依托发展村办献企业，1989年该村碘已

4、拥有煤矿、铁厂、铸烃造厂等9个村办企业，叫全年实现工农业总产值筐905万元，人均存收煮入1000元。有了钱狐就要盖房子，这是中国矫农民的传统，望川村的酉百姓也一样。以前，望挽川村民无钱修房子，3笆60户人居住在三个自倾然庄中，居住区占地面庸积185亩，自197祸8年以来，富裕起来的艺望川村人，纷纷建新房卖，截止1989年，全妙村共建新房1000间隋（眼），占地185亩降。这样形成了三个问题亚：一是村庄土地浪费严劣重，村庄占地已占地3牙70亩，而许多村民仍导无房住，要彻底解决，燥村委估计至少还得占地徐300亩，这样一来望刺川村占地将达到67

5、0诉亩，而且将形成名副其持实的“空心村”。二是蜕耕地日趋减少，除了村绦民修房占地外，望川村窑办企业也要占地，企业呀要发展，就要上规模，燥上规模不占地不可能。冒加上国家、省、市县一蟹些重点项目占地，人地翌矛盾必将进一步激化。井三是村内建筑杂乱，以竹前的居民点没有改变，葡还是那样低、矮、破烂栽、污水横流，垃圾随处戎可见，排水排污都是问项题，而新的建筑虽然新弊，但东一处，西一处，凿显得杂乱无章，公共设岸施无法配套，导致了望咙川村街道低洼不平，雨兢天水路不畅，因排水、鞋走路造成了许多民事纠泻纷，村庄建设水平上不克去，仍是“年年建新楼藐，岁岁无新貌

6、”。针对洗上述问题，我们国土资云源局积极为该村出谋划越策，在参观该村时，与毯该村两委班子就望川旧绕村改造问题进行了研究酥。 　　在我们的宣传下思，望川村两委认识到了却这一点，从1988年沾开始，两委干部统一了须意见，决定进行旧村改喳造。为了帮助望川村进善行旧村改造，我们首先沫建议该村走出去。组织痞村干部、村民代表到外蒋地旧村改造典型村取经缺，寻找旧村改造的感受绣和动力。二是通过座谈页、恳谈来统一认识，消詹除村干部的畏难思想，冶齐心协力做好拆迁户思冲想工作，消除群众的担斩忧、害怕、抵触情绪，氛取得群众的理解和支持墙，为征地、拆旧铺平道防路，

7、确保旧村改造的顺轨利进行。 　　（二）加祟强指导，注重规划和建烯设管理，是高质量完成妥旧村改造的前提和条件艺 　　在旧村改造中，许梢多村庄由于不重视规划赌和建设管理，结果使村头庄旧村改造半途而废，脂新村面貌依旧、质量不拥高。因此，旧村改造首毛先要因地制宜，制定一斟个功能齐全、规模适度仓、布局合理的村庄建设沂规划。中心村及有条件搜的村庄要按照现代化新盈农村的标准进行规划，眼同时要强化建筑设计工幌作，对户型、主基色、呐建筑立面都要统一标准诚、统一设计。按设计施浩工。在我们的帮助下，埠由山西省城乡设计规划脊研究院的技术人员给望挣川村绘制了199

8、0至涎2000年新村建设和蕉产业结构布局的总体规歉划，提出了十年奋斗目血标。其中新村规划分为憎三步走：第一步在91寂年建成两栋三层居民楼预，安排居民48户；建预成宽12米，长100剥0米的柏油