标胶项目可行性研究报告

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1、丨可行性研究报告咨询标胶项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑e109丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析12第四章总图布置16第五章工程设计总体方案22第六章工艺技术设计及设备选型方案28第七章环境保护36第八章清洁生产53第九章劳动保护和安全卫生及消防57第十章节能分析66第十一章组织机构及人力资源配置73第十二章项目实施进度计划77第十三章投资估算与资金筹措83第十四章经济评价96第十五章综合评价结论109109丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体（一）项目名称标胶

2、项目（二）项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在常德市xxxx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在常德市xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积106667.2平方米（折合约160.0亩），代征地面积960.0平方米，净用地面积105707.2平方米（折合约158.6亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照标胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合标胶制造和经营的规划建设需要。109丨可

3、行性研究报告咨询（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积105707.2平方米，建筑物基底占地面积72515.0平方米，计容建筑面积119343.3平方米，其中：规划建设生产车间97039.1平方米，仓储设施面积13319.1平方米（其中：原辅材料库房8033.7平方米，成品仓库5285.4平方米），办公用房4651.2平方米，职工宿舍2642.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1691.2平方米；绿化面积6976.7平方米，场区道路及场地占地面积26215.4平方米，土地综合利用面积105707.1平方米；土地综合利用率100.0%

4、。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度2914.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。109丨可行性研究报告咨询四、项目建设内容（一）土建工程该项目在常德市xxxx工业园区建设，总用地面积10666

5、7.2平方米（折合约160.0亩），预计总建筑面积119343.3平方米，其中：规划建设生产车间97039.1平方米，仓储设施面积13319.1平方米（其中：原辅材料库房8033.7平方米，成品仓库5285.4平方米），办公用房4651.2平方米，职工宿舍2642.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1691.2平方米，建筑物基底占地面积72515.0平方米，场区道路及场地占地面积26215.4平方米，绿化面积6976.7平方米，土地综合利用面积105707.1平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，

6、办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案109丨可行性研究报告咨询（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资42229.8万元，其中：固定资产投资30808.8万元，占项目总投资的73.0%；流动资金11421.0万元，占项目总投资的27.0%；在固定资产投资中，建设投资30214.2万元，占项目总投资的71.5%；建设期借款利息594.6万

7、元，占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资30214.2万元，其中：工程建设费用27772.8万元，占项目总投资的65.8%，包括：建筑工程投资12901.1万元，占项目总投资的30.5%；设备购置费14438.6万元，占项目总投资的34.2%；安装工程费433.1万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1994.9万元，占项目总投资的4.7%，其中：土地使用权费1344.0万元，占项目总投资的3.2%，预备费446.5万元，占项目总投资的1.1%。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）42229.8万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自

8、筹资金30144.1万元，占项目总投资的71.4%。2、根据谨慎财务测算，该项目