长沙市房屋产权管理局行政执法依据

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1、长沙市房屋产权管理局行政执法依据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 长沙市房屋产权管理局行政执法依据一、行政执法机关单位名称：长沙市房屋产权管理局单位类别：法定行政机关法律依据：《物业管理条例》第五条《城市房地产开发经营管理条例》第四条《城市私有房屋管理条例》第五条《城市商品房预售管理办法》第四条《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条《住宅室内装饰装修管理办法》第四条《城市房地产权属档案管理办法》第四条《房地产估价师注册管理办法》第二十九条《城市房屋权属登记管理办法》第八条《城市房地产抵押管理办法》第七条《城市房地产中介服务管理规定》第三条《城市房地产转让管理规定》第四条

2、《城市异产毗连房屋管理规定》第四条《城市危险房屋管理规定》第五条《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条《物业管理企业资质管理办法》第四条《商品房销售管理办法》第五条《房产测绘管理办法》第二十一条《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条《城市房屋租赁管理办法》第八条《城市新建住宅小区管理办法》第三条《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第三条《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第三条《湖南省城市住宅区物业管理条例》第三条《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》第四条《长沙市城市房地产交易管理办法》第四条《长沙市城市房屋权属登记管理办法》第四条《房地产估价机构管理办法》第五条  二

3、、行政执法依据 类别序号法律、法规、规章名称制定、发布机关生效时间法律1中华人民共和国城市房地产管理法全国人大常委会1995.1.1行政法规2物业管理条例国务院2003.9.13城市房地产开发经营管理条例国务院1998.7.204城市私有房屋管理条例国务院1983.12.17  部  门  规  章5城市商品房预售管理办法建设部1995.1.1（2001.8.15修订）6城市房屋白蚁防治管理规定建设部1999.11.1（2004.7.20修订）7城市危险房屋管理规定建设部2004.5.18城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局2004.3

4、.19住宅室内装修管理办法建设部2002.5.110物业管理企业资质管理办法建设部2004.5.111城市房地产权属档案管理办法建设部2001.12.112房地产估价师注册管理办法建设部1998.9.1（2001.8.15修订）13城市房屋权属登记管理办法建设部1998.1.1（2001.8.15修订）           部 门 规 章序号法律、法规、规章名称制定、发布机关生效时间14城市房地产抵押管理办法建设部1997.6.1（2001.8.15修订）15城市房地产中介服务管理规定建设部1995.9.116城市房地产转让管理规定建设部1995.9.117城市异产毗连房屋管理规

5、定建设部1990.1.118商品房销售办法建设部2001.6.119房产测绘管理办法建设部2001.5.120房地产估价机构管理办法国家测绘局、建设部2005.12.1 部门规章21已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法建设部1999.5.122城市房屋租赁管理办法建设部1995.6.123城市新建住宅小区管理办法建设部1994.4.124公有住宅售后维修养护管理暂行办法建设部1992.7.1地方性法规25湖南省城市房屋产权产籍管理条例省人大常委会1998.8.426湖南省城市住宅区物业管理条例省人大常委会2002.1.2427长沙市城市房屋装饰装修管理条例市人大常员会2

6、004.9.28政府规章28长沙市城市房屋权属登记管理办法长沙市政府2002.12.129长沙市城市房地产交易管理办法长沙市政府2004.3.1 三、行政执法职权（一）行政许可（共4项）1、商品房预售许可法律依据：（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条2、二、三级房地产估价机构资质初审、监督管理法律依据：（1）《房地产估价机构管理办法》第五条、第十三条3、三级物业管理企业资质认定法律依据：（1）《物业管理条例》第三十二条（2）《物业管理企业资质管理办法》第四条4、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批法律依据：（1）《中华人民共和国城镇国有土地使用

7、权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十五条　　　　　　　 （二）行政处罚（共72项）1、未取得商品房预售许可证明进行商品房预售处罚种类：没收违法所得、罚款法律依据：（1）、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十七条　（2）、《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条　（3）、《城市商品房预售管理办法》第十三条（4）、《商品房销售管理办法》第三十八条　2、开发企业不按规定使用商品房预售款项处罚种类：罚款法律依据：（1）《城市商品房预售管理办法》第十四条  3、开发企业隐瞒