苏州新港天都花园一期高层住宅工程16#楼

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1、B9天都花园一期高层住宅工程16#楼工程质量评估报告（主体结构）建设单位:苏州新港建设集团有限公司设计单位：中铁工程设计院有限公司承包单位：南通五建建设工程有限公司监理单位（章）：上海天佑工程咨询有限公司总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况项目名称：新港天都花园一期高层住宅工程16#楼建设地点：竹园路北、汾湖路东建设规模：9897.27㎡建设单位：新港建设集团有限公司设计单位：中铁设计院有限公司监理单位：上海天佑工程咨询有限公司总包单位：南通五建建设工程有限公司本工程为高层住宅工程，建筑层数24层，建筑面积：9897.27㎡，框架剪力墙结构。钢筋采用HPB235级热轧

2、钢筋、HRB335级热轧钢筋、HRB400级热轧钢筋，混凝土强度等级：11.55m以下为C35，11.55以上为C30。填充墙:外墙为粘土多孔砖，内墙为蒸压加砂混凝土砌块，卫生间墙体为普通混凝土小型空心砌块，砂浆强度M5。二、工程质量评估依据1、建设工程施工承包合同；2、建设工程设计文件；3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；4、《江苏省工程建设地方标准强制性条文》；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002；6、相关专业质量验收规范；7、其他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及工程变更）；8、本工程制订的有关技术

3、文件及规定。三、监控情况15、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设

4、标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。6、工程施工过程中，浇筑砼时监理对楼板的浇筑厚度进行了旁站监控，实测实量，保证楼板厚度满足设计要求。在主体结构施工完成后，我们与业主一道组织施工单位对房间的净空尺寸进行了复核，基本满足分户验收的标准，未发现重大偏差情况。楼板厚度也与施工单位一道进行了检测，结果合格。钢筋保护层通过检测中心进行了检测，满足设计和规范要求。四、工程质量情况1、混凝土结构（1）模板1）模板安装5安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并

5、铺设垫板施工按模板设计文件和施工方案进行。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接槎处。用作模板的地坪、胎横等平整光洁，无影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。2）模板拆除底模及支架拆除时的砼强度符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执行。（2）钢筋钢筋的品种、级别，焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合

6、格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。（3）混凝土均采用商品砼，砼有准用证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。（4）现浇结构现浇结构的外观质量无严重缺陷，且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。砼设备基础无影响结构性能和设备安装的尺寸偏差

7、。砼的外观质量和尺寸偏差及时按施工技术方案对缺陷进行处理。2、砌体结构（1）粘土多孔砖砌体砖和砂浆的品种、强度等级及砂浆试块抗压强度符合设计要求，墙砌体组砌方法、留槎正确，水平灰缝的砂浆饱满度大于805％，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝，饱满度大于80%，墙体拉结筋设置正确符合规范要求。墙体上未开凿水平沟槽，墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定。构造柱设置符合设计要求和质量验收规范的规定。（2）混凝土小型空心砌块砌体小砌块和砂浆的强度等级经复试符合设计要求。施工时所用的小砌块的产