2011年房地产经纪人经纪概论模拟试卷2

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1、2011年房地产经纪人经纪概论模拟试卷2单项选择题1．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人()。答案（）A．一年内交易量不能大于8宗B．主要是律师，金融从业人员等C．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D．年龄在18岁以上，但不超过55岁2．目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。答案（）A．建设部B．国家工商行政管理局C．司法部门D．建设部和国家工商行政管理局3．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。答案（）A．店铺B．办公场所C．经营场所D．注册地4．房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的()，也是房地产经纪机构的无形财富。答案（）A．一般资源B．重

2、要资源http://ks.examda.comC．有用信息D．一般信息5．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。答案（）A．房地产经纪人协理来源：考试大B．房地产经纪人C．房地产经纪机构D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同6．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为()。答案（）A．2．14％B．2．19％C．96．87％D．97．86％7．房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。答案（）A．房地产代理B．房地产居间C．房

3、地产行纪D．房地产策划8．房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和()两个方面进行管理。答案（）A．是否收取咨询费B．是否收取最低服务费C．是否明码标价考试大D．是否收取最高服务费来源:考试大网9．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。答案（）A．自己B．代理人C．委托人D．受托人10．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是()。答案（）A．表格B．图片来源：考试大C．文字报告D．房地产广告11．在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是一种非常重要的表格。答案（）A．记录登记表

4、B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表12．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。答案（）A．鉴别B．筛选C．程序D．编写13．《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．房屋平面图B．装饰．设备标准来源：www.examda.comC．合同补充协议D．产权登记的约定14．以下不属于房地产卖方代理业务的是()。答案（）A．商品房销售代理B．商品房预购代理C．二手房出售代理D．房屋出租代理15．随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。答

5、案（）A．提高来源：考试大B．减少C．增加D．不变16．房地产经纪信息的管理原则包括系统性．目的性．()等。答案（）A．时效性B．发展性C．滞后性D．单一性17．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是()。答案（）A．以诚为本B．价高者得C．公平交易D．诚信守则www.Ｅxamda.CoM18．香港于1997年颁布了()，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（）A．《地产经纪条例》B．《地产代理条例》C．《地产代理与居间条例》D．《不动产经纪条例》19．下列关于经纪的表述中，不正确的是()。答案（）A．经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B．经纪活

6、动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C．经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D．经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系20．房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．()．物质状况等进行查验。答案（）A．环境状况B．文字资料C．市场信息D．政策导向来源:考试大-房地产21．当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。答案（）A．只能请求房地产经纪机构承担违约责任B．可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C．可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要

7、么承担侵权责任D．只能请求房地产经纪机构承担侵权责任考试大22．房屋买卖代理收费，应()。答案（）A．按成交价格总额的35％收费B．按成交价格总额的4．0％收费C．严格按照国家规定的标准收费D．采用差额定率累进计费考试大(www．Examda。com)23．由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。答案（）A．强制B．控制C．限制D．法定24．代理是