农业机械生产制造与销售项目投资协议书

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1、附件2：农业机械生产制造与销售项目投资协议书签约双方：甲方：安徽省濉溪县孙疃镇政府乙方：淮北市华丰机械设备有限公司见证方：协议编号：濉（20）号签约时间：2013年12月30签约地点：孙疃镇投资协议甲方：安徽省濉溪县孙疃镇人民政府（以下简称甲方）乙方：淮北市华丰机械设备有限公司（以下简称乙方）住所地：见证方：甲乙双方经过友好平等协商，乙方愿意在甲方所在地投资建设并注册设立新公司进行生产或经营。现双方根据有关法律、法规规定，坚持节约集约利用资源、节能环保建设理念，本着公正、诚实、信用原则订立本协议。一、项目概况1、项目

2、名称：农业机械生产设备制造与销售项目。2、项目内容：厂房18000平方米，仓库12000平方米，以及生产线等。3、投资体量：项目投资总额不低于5600万元；固定资产投资额不低于5000万元，其中土建投资额不低于3000万元、设备投资额不低于2000万元；投资强度不低于125万元/亩；建设周期12个月。4、建设地点：位于濉溪孙疃镇孙疃村，该土地面积为40亩，地块四至及面积以甲方提供的用地红线图实测为准。5、注册：乙方实施该项目的企业主体工商注册及税务登记于濉溪县境内，注册资本金不低于500万元。自本协议签订之日起60日

3、内完成工商注册及税务登记。二、土地供给方式1、甲方提供工业（服务业）用地，按照法律法规规定程序以出让方式办理。2、甲方提供工业（服务业）用地40亩。乙方自本协议签订之日起60内，预缴土地保证金。缴纳标准为4万元/亩，合计160万元至甲方指定帐户。建成后，并经甲方有关部门验收合格的，由甲方一次性返还给乙方。3、甲方自收到乙方全部土地保证金之日起，在法律规定的期限内确保供地。三、相关建设要求1、相关资料审查：乙方自本协议签订之日起30内，向甲方提交本项目的可行性研究报告、总平面设计图、效果图等资料，并经甲方审查通过后，方

4、可实施项目建设。2、建设起止时间：乙方项目自土地交付之日起10内开工建设（建设周期12月）。项目严格按照建设主管部门对地块的红线图及《规划意见书》等要求进行规划后，根据建设主管部门出具的《规划许可证》和《施工许可证》进行施工建设，建设主管部门对项目建设进行全程监管。3、建筑要求：乙方项目建筑密度不低于50%，容积率不低于0.8。4、环保、节能、安全等符合国家及地方规定标准。四、经济效益：乙方项目全部建成投产后，实现年销售收入不少于3000万元，亩均税收不少于5万元。五、声明与保证甲方:1、积极协助乙方获得建设、生产、

5、经营必须的所有证照、审批手续，相关费用由乙方承担。2、及时协调、处理项目施工、生产经营过程中与有关部门及周边出现的问题，依法维护乙方的正常建设、生产经营秩序和合法权益，努力为乙方建设生产经营创造良好的外部环境。3、在乙方完成相应义务的前提想下，落实兑现濉溪县招商引资相关优惠政策。乙方:1、未经甲方同意，不得转让受让土地。2、承诺在约定时间内开工建设项目。如超出约定时间30日不动工，以书面形式向甲方说明原因，并由甲方确定新的开工时间；如在新确定时间主体厂房仍未动工，甲方有权无偿收回土地使用权，所有责任由乙方自行承担。3

6、、接受甲方对项目建设的督查、监管。4、承诺按规定的投资额、投资强度、建筑密度、容积率建设，不得擅自改变通过审核的相关图纸和降低投资额、投资强度等约定内容。六、违约责任1、甲方未能使项目用地达到本协议第四条第3款的规定，属于违约，乙方有权要求甲方按照规定的条件继续履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。2、乙方应当按照本协议约定的内容进行开发建设，如项目建设周期内达不到以下条件的，甲方有权要求乙方按照出让土地总价款的20%缴纳土地闲置费。（1）、建筑面积不足总建筑面积的三分之一；（2）、已投资额不足总投资额的

7、25%；（3）、未经批准终止建设满一年的。在乙方承担违约责任的同时，甲方仍要求乙方限期开发建设。乙方一年内不开工建设，按土地出让金20%缴纳土地闲置费。两年内不开工建设，甲方有权无偿收回乙方所占用土地，乙方应无条件清场。3、乙方达不到预期的建设进度和经营业绩，甲方有权收回全部或部分给乙方的政策性奖励和有关减免费用。甲方未能按期兑现给乙方的各项条件，乙方有权顺延项目建设进度，如因此造成乙方损失，甲方应予赔偿。项目建成后接受由甲乙双方认可的有资质的中介机构进行审计，如乙方项目建设实际投资总额、投资强度、建筑密度、容积率、

8、亩均税收达不到本协议要求，甲方有权取消（调整）乙方已经享受的招商引资优惠政策；采取分期方式供地的，不再继续供地；已占用土地的多余部分应予以退回。4、乙方若私自改变土地用途，甲方有权无偿收回土地使用权，并收回给予乙方的各项优惠及支持补助资金。5、本协议签订后，乙方不得违约改在异地投资建设，否则支付甲方相当于土地出让金10%的违约金。七、其他1、本