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时间:2018-07-16
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1、丨可行性研究报告咨询乙二胺项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑111丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析14第四章总图布置18第五章工程设计总体方案24第六章工艺技术设计及设备选型方案30第七章环境保护38第八章清洁生产55第九章劳动保护和安全卫生及消防59第十章节能分析68第十一章组织机构及人力资源配置75第十二章项目实施进度计划79第十三章投资估算与资金筹措85第十四章经济评价98第十五章综合评价结论111111丨可行性研究报告
2、咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体(一)项目名称乙二胺项目(二)项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在荆州市xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在荆州市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积50000.3平方米(折合约75.0亩),代征地面积450.0平方米,净用地面积49550.3平方米(折合约74.3亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集
3、约用地”的原则,按照乙二胺行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合乙二胺制造和经营的规划建设需要。111丨可行性研究报告咨询(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积49550.3平方米,建筑物基底占地面积33991.6平方米,计容建筑面积55942.3平方米,其中:规划建设生产车间45487.0平方米,仓储设施面积6243.3平方米(其中:原辅材料库房3765.8平方米,成品仓库2477.5平方米),办公用房2180.2平方米,职工宿舍1238.8平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅
4、助工程)793.0平方米;绿化面积3270.3平方米,场区道路及场地占地面积12288.5平方米,土地综合利用面积49550.4平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3060.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由111丨可行性研究报告咨询制造业是国民
5、经济的支柱产业,在全球范围内都发挥越来越重要的作用。制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。今年以来,我市强势开局、精准发力,引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企,落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目,填补了台州制造业体系中的一些空白,台州制造的产品将遍及海陆空各领域,成为全国高端装备制造的重镇。这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能(因产业集聚效应,仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能),显示了超常的“台州力度”。加
6、上相关领域的一系列重磅举措,共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础,台州已迎来发展的黄金时期,非常鼓舞人心。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在荆州市xxxx工业园区建设,总用地面积50000.3平方米(折合约75.0亩),预计总建筑面积55942.3平方米,其中:规划建设生产车间45487.0平方米,仓储设施面积6243.3平方米(其中:原辅材料库房3765.8平方米,成品仓库2477.5平方米),办公用房2180.2平方米,职工宿舍1238.8平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅
7、助工程)793.0平方米,建筑物基底占地面积33991.6平方米,场区道路及场地占地面积12288.5111丨可行性研究报告咨询平方米,绿化面积3270.3平方米,土地综合利用面积49550.4平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投
8、资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资19613.4万元,其中:固定资产投资15154.7万元,占项目总投资的77.3%;流动资金4458.7万元,占项目总投资的22.7%;在固定资产投资中,建设投资14862.3万元,占项目总投资的75.8%;建设期借款利息292.4万元,占项目总投资的1.5%。2、该项目建设投资14862.3万元,其中:工程建设费用13693.6万元,占项目总投资的69.8%,包括:建筑工程投资5938.4万元,占项目总投资的3
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