米罗云山工程监理规划

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1、圣立宇.米罗云山小区工程监理规划监理单位（章）：中科高盛咨询集团有限公司总监理工程师：黄志兵公司技术负责人：何昔云编制：黄志兵日期：二〇一五年十月6目录一、工程概况4二、监理工作范围及服务内容4三、监理工作的目标5四、监理工作的依据6五、监理机构组织及监理工程师职责61、监理的组织机构62、项目监理部人员一览表83、项目监理人员进场横道图104、驻地监理人员职责115、监理人员守则及廉政公约12六、施工监理方案14（一）拟对本工程项目提供监理服务的工作特点14（二）质量控制点的设置15（三）监理工作程序及流程19（

2、四）监理资料的提供及信息管理39（五）工程质量的监理措施40（六）进度协调的监理措施44（七）投资控制的监理措施45（八）已完合格工程量的计量审核措施46（九）安全文明施工的监理措施47（十）旁站监理506（十一）根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施55七、监理工作方法及措施58（一）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控59（二）降排水、土方开挖、土方回填施工监控62（三）桩基工程施工监控64（四）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控75（五）屋面防水工程83（六）装饰工程质量监理要点85（七）防渗漏监控

3、要点93（八）给排水系统监理要点85（九）消防安装监理要点93（十）强电监理要点98八、监理工作制度1046圣立宇.米罗云山小区工程监理规划一、工程概况1建设地点：湘潭县易俗河云龙东路2工程名称：圣立宇.米罗云山小区工程3建设单位：湘潭圣立宇置业有限公司4设计单位：湖南科迪建筑设计有限公司5施工单位：湘潭湘军建设有限公司6地质勘察单位：湖南省核工业岩土工程勘察院7项目概述：设计总建筑面积为38311.62㎡（计容建筑面积为29395.10㎡，不计容建筑面积为8916.52㎡），其中地上建筑面积为29641.77㎡，

4、地下建筑面积为8669.85㎡。地下室的建筑功能为汽车库和设备用房，其主要结构形式为框架结构（主楼部分的结构形式为剪力墙结构及砖混）。1#、2#、3#、4#楼建筑性质为住宅，结构形式为砖混结构,建筑层数为7层。9#楼建筑性质为住宅，结构形式为剪力墙结构,建筑层数为16层。14#楼建筑性质为综合楼，结构形式为框架结构,建筑层数为3层,一层为会所，二层、三层为物管用房及计生用房，设计使用年限为50年。8工程造价：工程总造价约为6061.63万元9工程质量：达到国家或行业质量检验评定的合格标准；10施工监理责任期：201

5、5年10月10日至2016年10月31日二、监理工作范围及服务内容1监理工作范围本工程施工阶段和竣工阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段资料归档备案的监理工作。2监理工作服务内容：2.1协助建设单位办理开工手续。2.2确认施工单位选择的分包商。2.3参加施工图会审。2.46审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。2.5督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。2.6审核施工单位

6、或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。2.7根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：协助建设单位进行工程竣工结算工作。2.8审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。2.9督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。2.10督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。2.11组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。2.1

7、2负责施工现场签证。2.13督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。2.14组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。2.15提出工程质量评估报告。2.16参加工程竣工验收，协助建设单位审查工程结算。2.17检查工程状况，参与鉴定质量责任。2.18督促施工单位回访。2.19督促施工单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。三、监理工作目标通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标：1工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按

8、合同工期交付使用。2质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到合格标准。3造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计变更和签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。4安全管理目标：严