御水铭都招商推广操作方案

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1、御水铭都12月招商推广操作方案策划部2011年11月30日星期三推广时间节点流程招商方案定案时段大型商家签约时段商住房交房时段商家进驻时段一、招商方案定案时段1)此时间段，计划在12月5日——12月10日，招商方案由销售部定夺后，我们建议将以集中式投放广告，以便在招商方案定案初期迅速提升项目影响力，达到招商前期目标。2)此段整合推广主要由DM+短信+横幅+户外大牌3)具体方案如下：时间主题媒体组合相关支持目标12月5日项目信息、招商计划短信+横幅商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向提升项目影响力、旺销、确定意向进驻商家名单12月7日项目信息、招商计划、项目卖点DM商铺规划确

2、定完成、进驻商铺大致方向12月9日项目信息、招商计划、项目卖点DM+短信商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向12月10日项目信息、招商计划、项目卖点户外大牌商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向一、大型商家签约时间段1)此时间段，计划在12月11日——12月20日，在招商计划完成时间段进行宣传推广，并且达到目标，有商家进行接洽，意向倾向不错，可进行签约2)此段整合推广主要由DM+短信3)具体方案如下：时间主题媒体组合相关支持目标12月13日短信招商计划、签约大型商家名单大型商家的签约有助于带动小商家完成商铺销售计划、打造商铺旺销景象12月15日招商计划、项目信息DM利用大型大商

3、家进驻的号召力12月20日项目信息、招商计划、签约大型商家名单DM+短信项目旺销景象一、商住房交房时间段1)此时间段，计划在12月21日——12月30日，进行交房前期准备工作以及交房当天活动筹备等。2)此段整合推广主要由DM+短信+清镇当地电视台+腰鼓乐队3)具体方案如下：时间主题媒体组合相关支持目标12月21日住宅区域交房日期、活动、礼品、优惠等清镇电视台借助大型商家签约影响、打造商住一体理念持续提升项目影响力、顺利完成交房程序12月25日项目信息、住宅区域交房日期、活动、礼品、优惠等DM+短信借助大型商家签约影响、打造商住一体理念12月30日交房日活动彩车+DM+腰鼓

4、乐队达到房屋交房标准、公共部分完善一、商家进驻时间段1)此时间段，计划在1月1日——1月10日，大型商家签约成功以及小型商家意向签约或者成功签约，准备进驻时间段，确定进驻商家名单和商铺规划，为进驻仪式准备。2)此段整合推广主要由DM+彩车+腰鼓+横幅+短信+出租车车载宣传3)具体方案如下：时间主题媒体组合相关支持目标1月5日项目信息、短信+DM商家进驻活动住宅率先进驻、商铺规划确定项目进驻日实现招商目标完成1月6日项目信息、商家进驻活动DM+彩车+腰鼓乐队住宅率先进驻、商铺规划确定1月7日项目信息、商家进驻活动横幅+短信住宅率先进驻、商铺规划确定1月8日项目信息、商家进驻

5、活动出租车车载宣传住宅率先进驻、商铺规划确定