2012年二级建筑工程实务案例及答案练习

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1、2012年二级建筑工程实务案例及答案某建设项目建设期2年，运营期6年。1.项目建设投资2400万元，第1年投入1000万元，全部为自有资金，第2年投入1400万元，其中1200万元为银行贷款，贷款年利率为5%，贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本利息照付方式偿还。2.项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年，预计净残值为10万元，按直线法折旧。无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本。3.项目流动资金投资1000万元中800万元为自有资金，其余向银行贷款，贷款年利率4%。预计营运期第1年所需流动资金为

2、800万元，全部用自有资金，以后各年所需流动资金均为1000万元。流动资金借款每年付息，营运期末还本。4.项目第3年的总成本费用为1500万元，第4至第8年的总成本费用均为2000万元。5.项目设计生产能力为年产量50万件某产品，预计营运期第1年产量为设计生产能力年产量的70%，所需流动资金为800万元。以后各年产量均达到设计生产能力。产品售价为50元/件，营业税金及附加费率为6%，所得税率为25%。6.行业融资前财务基准收益率为8%。计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。问题：（1）计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表，见表1-1。（2）计算各年固定资产折旧额、无形

3、资产摊销额、经营成本。（3）计算各年息税前利润（EBIT），编制项目投资现金流量表，见表1-2。（4）计算项目投资财务净现值（调整所得税后），评价项目的可行性。项目建设投资贷款还本付息表单位：万元表1-1序号名称2345671年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应付利息项目投资现金流量表单位：万元表1-2序号项目123456781现金流入1.1营业收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金2.3经营成本2.4营业税金及附加2.5调整所得税3净现金流量4折现系数5折现净现金流量【答案】（1）计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并

4、编制还本付息表项目建设期第2年贷款利息=（1200÷2）×5%=30万元第3年初的累计借款=1200+30=1230万元第3年应计利息为=1230×5%=61.5万元第4年初的累计借款=1230+61.5=1291.5万元（因为第3年利息未支付，应加上）第4年至第7年的应还本金=1291.5÷4=322.875万元，其计算结果见表1-3。项目建设投资贷款还本付息表单位：万元表1-3序号名称2345671年初累计借款12301291.5968.625645.75322.8752本年新增借款12003本年应计利息3061.564.57548.43132.28816.1444本年应还本金322.8

5、75322.875322.875322.8755本年应付利息64.57548.43132.28816.144（2）计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额、经营成本和息税前利润（EBIT）。项目建设投资+建设期利息=2400+30=2430万元固定资产原值=2430-420=2010万元固定资产年折旧额=（2010-10）÷10=200万元无形资产年摊销额=420÷6=70万元项目投资总额=项目建设投资+建设期利息+项目流动资金=2430+1000=3430万元其中自有资金=1200+800=2000万元年经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息费用支出，见表1-4。项目年经营成本计算表单位

6、：万元表1-4序号项目3456781总成本费用1500200020002000200020002折旧费2002002002002002003摊销费7070707070704财务费用61.572.57556.43140.28824.14484.1建设投资贷款利息61.564.57548.43132.28816.1444.2流动资金借款利息888885经营成本1168.51657.4251673.5691689.7121705.8561722（1）息税前利润=利润总额+利息支出利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用调整所得税=息税前利润×所得税率第3年息税前利润=50×50×70%×（1

7、-6%）－1500＋61.5=206.5万元第4年息税前利润=50×50×（1-6%）－2000＋72.575=422.58万元第5年息税前利润=50×50×（1-6%）－2000＋56.431=406.43万元第6年息税前利润=50×50×（1-6%）－2000＋40.288=390.29万元第7年息税前利润=50×50×（1-6%）－2000＋24.144=374.14万元第8年息税前利润=50×50×（