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1、某地产商铺项目开盘前期认筹方案更新：2010-9-13阅读：48栏目：营销策划本文提要：为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动"××××××项目产品推介会及开盘活动",借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛,提高解筹率。(具体方案另议)文章来自地产E网某地产商铺项目开盘前期认筹方案考虑到当前项目具备的条件,就认购形式提出以下执行方案:一、认购时间安排认购起始时间:月日----月日(共天)解筹时间:月日为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动"××××××项目产品推介会及开盘活动",借助政府官员、规划专家、
2、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛,提高解筹率。(具体方案另议)二、抽号认购细则客户了解认购活动细则,据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》,每张交纳1000元VIP卡认购诚意金,收取认购金收据,每张VIP卡只能认购一个铺位,但每个客户不限定认购数量;实施步骤:1)填写《××××××VIP卡申请函》;2)交认购金,发放VIP卡,开出认购收据(注明卡号);3)销售人员跟踪服务,提醒客户解筹时间和所需要携带的物品(身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡);4)现场安排:设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区;5)客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺
3、序领取选铺号。由工作人员安排统一就座,等待解筹活动开始。6)解筹活动上午10点正式开始(认购客户必须在9点半之前完成认购收据换选铺号的过程)。7)每个客户按所领选铺号的先后顺序到选购区选铺,www.fdcew.com每个客户选铺时间为3分钟,如3分钟内未选好下个客户进场到选购区。依此类推直至抽出所有客户;8)客户选好铺位后由销售人员带领至签约区由签约区同事负责接待,补交首期款签定认购书;9)已成交的铺号,第一时间报到外场销控图,做销控;10)对没有选到商铺的客户,如愿意继续购买可于活动结束后到指定区域内直接进行选购,如不愿再购可在规定时间内到财务部办理无息退款手续。三、优惠措施
4、凭××××××VIP卡及收据,客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元(RMB贰万元)的购房礼金。如果选铺成功,优惠折扣直接从商铺总价计算,优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠措施;如果选铺不成功,认购金可以退回;或者作为下一批单位的认购金,但本方案优惠折扣不作保留,享受优惠另定。其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式。××××××项目部2006-8-9附件:《××××××VIP卡申请函》《××××××VIP卡认购须知》《××××××选铺券》《××××××认购协议书》××××××VIP卡《××××××选铺券》选铺编号:001(加注章)客户姓名VI
5、P号收据号工作人员确认注:一张VIP填写一张解筹券选铺编号:002(加注章)客户姓名VIP号收据号工作人员确认注:一张VIP填写一张解筹券商铺内部认购方案更新：2010-9-13阅读：35栏目：商业地产本文提要：客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。更多精品法规商铺内部认购方案XX商铺认筹方案认筹时间:20XX年11月1X日至20XX年12月X日XX商铺认筹采用买卡认筹的形式。客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前
6、者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。买取购房卡后并不能立即选铺,要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。买取购房卡的客户除享有普通优惠外,还具有其他特殊优惠:购房卡售出后具有升值性能,购房卡从售出之日起,每日增值200元人民币,(如客户同时购买三张以上认筹卡,并在最后每张卡均选铺成功,则每张卡按每日增值400元人民币计算。)增值期限截止到20XX年12月X日(含X日),期限之外不再增值,增值款额以房款冲抵。客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退卡,5日之内开发商退还客户交纳的5000元人民币。解筹方案解筹时间:20XX年12月X日上午9:58分开始方式:将客户每4--6
7、张卡分成一小队进入选房区选房。每队客户的选房时间为15分钟(外加5分钟弹性)。流程:提前15-20分钟将客户预约至现场,让他们参观模型、计价。选房前5分钟控台通过广播,通知选房的卡号准备入场选房。客户进入选房区,由销售人员接待选定房号。然后由销售员填认购书并补足1万元(包括增值部分)。在10分钟的时候广播通知还剩下5分钟的选购时间,尽量15分钟内选定房号。XX商铺认筹金卡须知1、此卡仅用作XX商铺对外销售使用,不能用于其他用途。2、客户凭此卡拥有选取XX商铺之权利www.fdcew.com,
