崇礼翠云山国际旅游度假区项目可研报告

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1、崇礼山水旅游房地产开发有限公司崇礼翠云山国际旅游度假区项目可行性研究报告瑞和安惠项目管理集团有限公司二〇一二年二月目录第一章项目总论11.1项目概述11.1.1项目名称11.1.2建设单位11.1.3项目区位31.1.4项目定位31.1.5建设规模及内容41.1.6投资估算与资金来源41.1.7建设期41.2可行性研究的编制依据51.3主要经济技术指标51.4项目综合评价6第二章项目背景82.1背景82.2建设的必要性9第三章市场预测143.1总体市场分析143.1.1国内旅游发展现状及趋势143.1.2河北省旅游业的

2、现状及发展趋势预测193.1.3崇礼县旅游资源状况263.2客源结构与市场容量预测273.2.1旅游客源市场分析273.2.2市场容量预测313.3市场营销战略323.3.1冰雪运动营销思路323.3.2文化体验营销思路343.3.3休闲度假营销思路353.3.4会议培训营销思路353.3.5节庆与赛事营销思路36第四章资源开发及综合利用分析374.1资源开发方案374.2资源的利用方案384.3资源的节约方案38第五章项目建设规模与内容395.1建设规模395.2建设内容39第六章项目选址、建设条件及旅游资源评价40

3、6.1项目选址406.2建设条件406.2.1地形地貌、气候、水文条件406.2.2交通通讯条件416.2.3基础设施426.3旅游资源评价436.3.1资源价值的提升446.3.2突出特色45第七章建设方案477.1交通工程477.1.1道路工程477.1.2列车专列工程487.2土建工程487.2.1景区配套服务区497.2.2翠云山森林公园507.2.3滑雪公园547.3给排水工程567.4电力工程597.5供暖工程617.6弱电工程647.6.1通讯647.6.2消防及安保系统647.7防洪工程64第八章节约能

4、源668.1设计依据668.2项目能耗状况和能耗指标分析678.2.1项目节能背景分析678.2.2项目能源消耗种类和数量分析698.3项目所在地能源供应状况分析708.4工艺设备节能措施718.4.1采暖节能718.4.2给排水节能718.4.3太阳能利用718.4.4电气节能718.5建筑节能728.6能源管理738.6.1能源计量制度738.6.2能源计量人员748.6.3能源计量器具748.6.4能量计量数据748.7节能效果分析与建议74第九章环境保护769.1场址环境条件769.2项目建设和生产对环境的影响

5、769.2.1项目建设对环境的影响769.2.2项目生产过程产生的污染物对环境的影响779.3环境保护措施779.3.1建设期环境保护措施779.3.2运营期环境保护措施789.4环境监测及评价78第十章组织机构与人力资源配置8010.1组织机构8010.1.1项目法人组建方案8010.1.2管理机构组织方案和体系图8010.2人力资源配置8010.2.1工作制度8010.2.2劳动定员数量及技能素质要求8110.2.3员工培训计划8110.3项目建设进度计划及招标方案8110.3.1项目建设进度计划8110.3.2招

6、标方案84第十一章劳动安全卫生与消防8611.1劳动安全与卫生8611.1.1设计依据及标准8611.1.2劳动安全卫生防护措施8611.2消防8711.2.1火灾危险性分析8711.2.2消防设施和措施88第十二章投资估算与资金筹措8912.1项目总投资8912.1.1总投资估算范围8912.1.2总投资估算依据8912.1.3总投资估算说明9012.2投资使用方案9112.2.1建设投资使用计划9112.2.2铺底流动资金投资使用计划9212.2.3建设期利息使用计划9212.3资金筹措方案92第十三章财务评价93

7、13.1评价依据9313.2基础数据与参数9313.2.1财务价格的选定9313.2.2税费9313.2.3项目计算期9313.2.4投产后生产负荷安排9313.2.5财务基准收益率(折现率)9313.3营业收入与总成本费用估算9413.3.1营业收入估算9413.3.2产品总成本费用估算9413.4财务分析及主要指标计算9513.4.1损益及利润分配9513.4.2盈利能力分析9613.4.3财务生存能力分析9713.4.4偿债能力分析9713.4.5不确定性分析9713.4.6综合技术经济指标9813.4.7财务评

8、价98第十四章社会评价9914.1社会影响效果分析9914.1.1对社会发展的影响9914.1.2对就业和收入分配的影响9914.1.3对自然生态的影响9914.1.4对社会经济发展的影响10014.2社会适应性分析10014.3社会风险及对策分析10014.4社会影响分析结论101第十五章结论和建议102崇礼翠云山国际旅游度假区