西安汉城##苗木花卉种植基地建设项目可行性研究报告

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1、西安##科工贸有限公司汉城##苗木花卉种植基地建设项目可行性研究报告第一章项目概述一、总论1、项目名称：汉城##苗木花卉种植基地建设项目2、建设性质：新建3、项目承办单位：西安##科工贸有限公司4、项目法人代表：###5、项目建设地点、规模、期限及建设内容：该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区街道东善杨村丰产路东段公里，公里，2公里，距西安市行政中心5公里，建设146.69亩的苗木花卉种植基地，计划在一年完成。一年内卉种植基地，计划在一年内完成。建设内容主要包括：（1）、温室大棚绿植种植区。该区占地面积

2、28亩，主要用）、温室大棚绿植种植区。温室大棚绿植种植区于开展绿色大型植物的生产型植物的生产。于开展绿色大型植物的生产。（2）、温室大棚花卉种植区。该区占地面积22亩，主要用）、温室大棚花卉种植区。温室大棚花卉种植区于开展各类适用花卉的生产。于开展各类适用花卉的生产。（3）、温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积22亩，主）、温室大棚名贵花木种植区。温室大棚名贵花木种植区要用于开展名贵花木的生产。要用于开展名贵花木的生产。（4）、温室大棚花盆资材区。该区占地面积13亩，主要用）、温室大棚花盆资材区。温室大棚花盆资材区于供应和交易园林花盆、工具等耗材。于供应

3、和交易园林花盆、工具等耗材。（5）、观赏鱼鸟区。该区域占地面积7亩，主要用于集中）、观赏鱼鸟区。观赏鱼鸟区展示和交易名贵鱼鸟。展示和交易名贵鱼鸟。）、办公服务区办公服务区。主要用于办公、（6）、办公服务区。该区域占地面积5亩，主要用于办公、交易指挥、库房等日常事务处理。交易指挥、库房等日常事务处理。（7）、其他。其他5、项目申报单位：法人代表：6、投资规模及资金构成项目计划投资总额为3448万元，主要投资计划如下：（1）、四个温室大棚种植区、观赏鱼鸟区和办公区建设总投资2348万元。（2）、基础设施建设。总投资500万元，其中包括铺设水泥道路2000平方

4、米，建排水渠1000米，铺设上下水管线2000安装变压器及配套电线电缆，总投资100万元，（3）文化墙建设。建设仿古文化墙2100米。（4）、其他费用总计500万元，包含土地合作费用、绿化，美化费用、地面附着物赔偿费用等。7、资金筹措（具体内容视公司而定）8、主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会产万株绿化苗木万株（花卉、盆景。项目第二年（含建设期）万株（盆）花卉、盆景。项目第二年（含建设期）和从第三年起（含建设期）生产负荷为%，从第三年起（含建设期）生产负荷万元。为%。预计达产后新增年销量收入为万元。销售税万元，万元，金和附加为万元，新增利润总额

5、为万元，年缴纳所得税万元，税后利润为万元，万元。项目生产期年投万元。资利润率为%，年投资利税率%。所得税后投资回收期（含建设期）所得税前投资回收期收期（含建设期）为年，所得税前投资回收期年。9、项目辐射及带动范围项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，西安市花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，每年

6、需要大量的农民工进行翻土、除草、打药、施肥、起苗等，可以带动当地运输业的发展。同时在调整农业产业结构、可以带动当地运输业的发展。转变农业生产方式、提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。二、可行性研究报告编制依据1、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》；2、财政部农业综合开发办《农业综合开发产业化项目可研报告编制提纲》；3、财政部农业综合开发办、国家发改委、建设部《建设项目经济集体方法参数》（三版）；4、《西安市经济发展“十一五”规划》；西安市经济发展5、《西安市郊区经济社会发展“十一五”规划》；西安市郊

7、区经济社会发展6、国家计委《关于建设项目进行可行性研究计资〔1983〕116号》7、《关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法》（〔90〕90建标第519号）；8、《投资项目可行性研究指南》（国家计委）；9、项目单位提供的其它基础资料。三、项目研究范围受项目承办单位委托，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：1、对项目建设背景、必要性、意义进行分析论证；2、项目建设条件；3、项目建设单位基本情况；4、市场分析；5、项目建设方案；6、生产技术方案确定；7、财务评价；8、环境影响评价、分析；9、产业化经营评价、分析；10、项目组织与管理；11

8、、可行性研究结论与建议。四、可行性研究报告编制原则1、坚持科学规划，合理布置原则