奎文楼宇、阳光一百.DOC

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1、投资者的“潍坊梦”从哪里起航？——寻找潍坊未来的“钱仓”潍坊楼宇财富聚力奎文中心未来“钱仓”实现投资者的“潍坊梦”本报记者段婷婷了解潍坊的人不会不承认，潍坊的未来发展潜力巨大。经济建设快步向前，成绩就在眼前。抓住这个机遇的人，就离成功不远。许多人都在做着这样的“潍坊梦”。但是，该从哪里开始呢？有些谨慎的投资者们还在环顾四周，寻找自己未来的“钱仓”，跃跃欲试。从座座从平地中拔出的楼宇中，我们能否可以得到一些解答。随着人们对住宅投资的愈发谨慎，“楼宇经济”、“总部经济”、“商务板块”等名词，已经进入了众多投资者的视线中。潍坊正在加快城市现代化商务的布局建设，很多人应该都已

2、经意识到，激活城市动力，让潍坊跳出固有的经济体系，让已有的巨额财富再升值，“楼宇经济”的作用不可小觑。这个名词所意味着的重担，就搭在了城市中心奎文区的肩上。“钱仓”，就在这里？高调引进城市综合体潍坊，财富正在聚集依托潍坊三产服务业发展的历史积淀和良好基础，在全面加快转型发展战略引领下，潍坊市明确提出把加快服务业发展作为推动产业结构优化升级的战略举措来抓。潍坊市发改、经信、教育、财政、人社、建设、交通、商务、文化、统计、旅游、金融等各职能部门共同发挥作用，引进城市综合体和总部经济，并完善城市功能、提升承载能力，以形成长远竞争力，增强城市的辐射带动能力。随着奎文区工业搬迁

3、和旧城、旧村改造的推进，城市发展要“向空间要效益”,一批批现代化的高层楼宇拔地而起，楼宇经济的概念随之而生。楼宇经济因突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，在更深层次上扩展了城市经济的空间，为城市经济发展从外延扩张向内涵深化的转变提供了重要途径，成为城市经济可持续发展的新的增长点。5月9日晚上7点，终于又到了周末。在奎文区一座写字楼内办公的李复彬急着回家。但他又不能着急。因为着急也没用。这个时候想从鸢飞路开车到潍县中路，并不是一件容易的事情。你首先要在办公楼内抢电梯，然后要排队把轿车开出停车场，然后还在在滚滚车流中等待油表的迅速倒转。下班，车流总是从潍坊的中部涌向东部

4、，从北部涌向南部。这与上班时间的车流方向正好相反。“潍坊的城市规划，通过这么多年的发展，已经有了一点雏形，不是么？”外地客商孙仲飞说，人们在哪里工作、消费，到哪里居住，财富到什么地方聚集，从车流中，已经有个大概：很多有车一族，居住在城东、城南，到城市中心去工作。在“蓝黄”两大战略上升为国家战略之下，作为半岛蓝色经济区枢纽的潍坊，成为战略实施的重要执行区域。2011年潍坊市政府制定了《潍坊市蓝色经济区发展规划》，从全局高度对潍坊的城市发展确定了“一带、一体、两翼、多点”的总体布局。其中，一体就是一奎文区“CBD经济圈”为主题，重点发展高端服务产业，逐步向香港中环、北京国

5、贸等典型的以高端金融服务产业看齐。按照十八大要求，潍坊市委又提出的“四化同步”、“五位一体”、全面建成小康社会的战略部署，提出“四一三”战略重点和突破滨海、提升市区、开发两河的统筹发展战略布局。为启动城市发展动力，提升中心城区，潍坊市重点在产业发展上进行了更高层次谋划和推进，在全面加强传统产业改造提升的基础上，深入挖掘新兴产业的巨大潜力：潍城区实施“工业强区”战略,全力打造潍坊城市“西引力”；奎文区深挖三产服务业的内在潜力......有专家指出，第三产业作为现代经济的主体,对城市化的推动起到了主导作用,成为城市化向纵深跃进的后续动力。特别是现代服务业,以其能够迅速集聚

6、人气和商气的特点,成为城市经济发展的新“宠儿”。顺应这一发展趋势，依托潍坊三产服务业发展的历史积淀和良好基础，在全面加快转型发展战略引领下，潍坊市明确提出把加快服务业发展作为推动产业结构优化升级的战略举措来抓。潍坊市发改、经信、教育、财政、人社、建设、交通、商务、文化、统计、旅游、金融等各职能部门共同发挥作用，引进城市综合体和总部经济，并完善城市功能、提升承载能力，以形成长远竞争力，增强城市的辐射带动能力。奎文区作为潍坊市的中心城区，地理位置优越，交通便捷，拥有良好的商业、医疗、教育、休闲娱乐等生活配套，房地产业一直呈现良好的发展态势。通过潍坊市政府的大局掌控，奎文区

7、，已经拥有了潍坊市区九成的金融机构，商业、服务业也在加速聚集。随着奎文区工业搬迁和旧城、旧村改造的推进，城市发展要“向空间要效益”,一批批现代化的高层楼宇拔地而起，楼宇经济的概念随之而生。楼宇经济因突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，在更深层次上扩展了城市经济的空间，为城市经济发展从外延扩张向内涵深化的转变提供了重要途径，成为城市经济可持续发展的新的增长点。“现如今潍坊有了许多高端消费的地方，感觉潍坊未来发展潜力太大了。”谈到潍坊近几年发展最大的变化，家住奎文区委湾社区的苏文靖说，在她看来，现在的潍坊，已经被很多上市公司看中，有了质的变化。她回忆说